[新聞] 侯友宜拋青年購屋免頭期款 專家：在幫建

1.新聞網址︰ https://udn.com/news/story/6656/7627083 2.新聞來源︰ 聯合報 3.完整新聞標題 侯友宜拋青年購屋免頭期款 專家：在幫建商賣房？ 4.完整新聞內容︰ 總統大選各陣營皆積極搶攻年輕選票，國民黨總統參選人侯友宜今天提出青年購 屋免頭期款政見「555方案」，青年購屋貸款額度最高1500萬元，最高可全額貸 款，寬限期5年，條件是40歲以下、信用無重大瑕疵、排富、限首購、轉售限制 (閉鎖期最高10年)、一生一次等。 房地產專家認為，免頭期是有點誇張，難道不用看還款能力？但也有人認為，這 完全中建商的意，恐讓有心人找青年人頭買房，並低估民間規避轉售限制的能力 ，不過在高房價問題之下，補助首購族頭期款恐是「沒有辦法中的辦法」。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，該案立意雖佳，也有助青年購屋， 但恐怕低估民間解套能力，該操作除可讓「有心人找人頭買房」外，另外雖然有 轉售限制，但市場規避方法不少，例如讓房子法拍等，恐衍生其他意料之外的結 果。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，「青年全額貸款、寬限期5年，這完全 是建商的菜，」免頭期款難道不用看還款能力？資格如何認定，要有更詳細說明 。他質疑，如果借了1500萬元，利率1.77%、年限40年，月付金要43629元，首購 者負擔得起？ 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，侯友宜的購屋補貼政見與歐美政策相近，由 於首購族非炒房族，再加上高房價問題無有效措施可以緩解，補助首購族頭期款 成為「沒有辦法中的辦法」。何認為，此方案在執行上應搭配，若首購族日後賣 掉房屋，須把本金和分潤繳回基金中，也應有嚴格的轉售懲罰條款。 5.附註、心得、想法︰ 侯友宜今天提的1500萬元房貸5年免利息， 這是連聯合報都抨擊， 是服務建商，幫建商銷房， 還會讓年輕人陷入房貸陷阱， 未來薪水幾乎要拿去繳房貸， 不然就是要拉到50、60年。 看來侯的草包， 聯合報也挺不下去。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.251.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1702035163.A.CC6.html