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Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧
聽說某群組喜歡用表來轉換概念
先說結論
我不認為房價會泡沫
但是政府的政策不是壓抑房價,反而是助紂為虐
限制了真的有剛性需求的民眾
逼著要接投資/投機者丟出來的案子
比如:代銷說今天沒辦法下訂就沒辦法接待或鎖案等等畸形現象
善心提醒:投資有賺有賠,請評估自身風險承受能力
台灣太淺碟市場了,泡沫化可能有幾種原因
1.比照日本1990泡沫,進入失落的十年
目前有那種氛圍,但只有氛圍像,台灣房產持有成本太低
現在氛圍讓我想起George & Mary的狂熱
年輕人再思考報酬之前,先評估一下風險
不要房貸+信貸+地下,一回檔真的會跳樓
https://i.imgur.com/nL3eCc5.jpeg
2.比照1996台海危機阿共發射個飛彈
有錢人就潤出國了,不過就是整體下降
看美國阿爸要不要來幫忙,不過也是台灣人在坦
最多提供軍火跟開圖,烏克蘭就是個好例子
3.世界No.1的少子化
少子化辦公室大成功,現在平均一年13萬新生兒
平均壽命80歲,假設維持住出生率
80年後台灣只剩一千萬出頭人口
還不算愷愷(社福)、彰化姐妹(交通)、三重滅門(詐騙繼父)
兒童都可以平安長大才有一千萬
https://i.imgur.com/7lAdaRv.jpeg
4.薪資M型化、官民感受乖離
111年平均薪資4萬5496元,總薪資中位數51.8萬
給你夫妻兩一年賺一百萬,要買現在1500萬以上的房子
算沒壓力1/3收入繳房貸,一年還30萬,基本上都要40年以上了
真的是代代相傳。
https://i.imgur.com/iFfGSo2.jpeg
不過台灣股房市都是一榮俱榮、一損俱損
快加入美股的行列吧 VT VOO QQQ VTI(誤WWW)
資產配置、資金控管很重要
※ 引述《xxxxqay (xxxxqay)》之銘言:
: 先來一張圖
: https://i.imgur.com/W6AaXDv.jpeg
: 先講結論 離泡沫是越來越遠xdd
: 這裡的低收小草 感覺都比銀行專業的樣子
: 做個基本工資高一點點的工作 整天憂國憂民 並提出國政方針 是蠻莞爾的
: 銀行敢貸款 人家都有一套嚴謹的審核流程
: 不然你那些賺2.3萬的雜草去買看看1000多萬的房子試看看
: 你再去看看你審不審的過
: 從2003至2023年 20年過去了
: 被法拍的比例 從10幾%降到0.多%
: 靠夭勒 這個泡沫怎麼越來越堅固 XDDD
: 自己魯蛇就魯蛇 怎麼老是提出一些與事實嚴重違背的看法
: 像是什麼不結婚才是好才是棒才是好人生
: 白癡喔 看看你周遭 年紀大沒結婚的幾乎就都是條件很糟 一眼就覺得這人身心靈堪憂
: 然後再來網路鼓吹我不結婚我好棒 一點病識感都沒有 可憐
: 買房這個也差不多 泡沫泡沫 買房阿呆 買房盤子
: 結果沒買房的幾乎都是同一輩混最差的 魯字輩的
: 數據就是中立的
: 法拍屋就是降到快變0了
: 我們雜草只能在網路自慰泡沫法拍屋 哭哭
: 結果到最後法拍和泡沫的是恐怕是自己 XD
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[問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧
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