Re: [問卦] 房子買越大的人憑什麼就要負擔更多公設?

因為法規內沒有直接定義 「公設」這個東西 區分所有建物， 按照民法799條的規定， 就是只分 「專有部分」 （包含主建物與附屬建物） 跟 「共有部分」 兩個名詞而已 其實房地產登記法令上 根本沒有再去細分 電梯、梯廳、地下室、大廳 等等等的各種公設項目 簡單講 你的實坪就是你的主建物 （頂多加上附屬建物） 建物扣掉大家的專有部分以外 的建築物內空間，都是「共有部分」 也就是房地產實務上的「公設」 而所謂你分攤的公設面積 依據民法799條第4項 法令上真正名字叫做 共有部分的「區分持有比率」 基本上就是區分所有權人的 「專有部分面積與專業部分總 面積之比率」 基本上你分到的土地面積也是 依據這個比率去算的 所以不是什麼房子越大你分攤的 公設越大 是你的房子越大，你在這個建築物 的持有比率越大 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.151.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708310730.A.640.html