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Re: [問卦] 吵著改實坪制的實益是什麼

最新2024-02-18 22:22:00
留言57則留言,14人參與討論
推噓15 ( 17238 )
實坪我覺得再怎麼吵 最後都是會改的 畢竟實坪是趨勢 但是像高雄特產 高雄厝 這種什麼時候才會想要動阿 根本假綠能之名偷灌坪數 阿不好意思不是偷灌 是明擺著搶劫阿 現在高雄建案放眼望去各種假3房真2房 實坪已經夠小的了 還有一大塊是那個大陽台 上面還強迫要搞植栽 代銷都說可以在那邊露營喝咖啡親子活動什麼的 坦白說全台灣各大都市 高雄空汙沒有第一也是第二 最沒條件搞這些喝咖啡看風景的東西 地板一兩天沒掃就一層灰 沒下雨的日子要見藍天都不容易 誰敢放小朋友在那邊吸外面空氣阿 現在高雄一堆建案很好笑 抬頭寫3房4X坪 結果1房叫你自己隔 剩下2房只有1房可以下雙人床 另1房可以塞單人床+書桌就很了不起 你看了半天看到那個景觀陽台 挖靠那個陽台可以擺張床了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.195.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708251342.A.C26.html

Re: 回文串

57 則留言

FlyinDance56, 1F
你可以不要買49.217.120.97

laugh8562, 2F
核能在歐盟都變綠電了 這都沒改 你以49.216.42.0

laugh8562, 3F
為你黨會在意這個?49.216.42.0

otoboku, 4F
改了以後要賣垃圾比較費力 好產品還是有118.171.207.106

otoboku, 5F
人買118.171.207.106

heat0204, 6F
房間小不啦唧 一個超大陽台 不知三小114.46.186.60

SnakeO, 7F
依建商和政客的關係,不可能改拉36.237.78.168

jack529, 8F
高雄厝真的笑話101.8.8.72

SnakeO, 9F
你看那麼多立委,之前也只有一個高嘉瑜有在36.237.78.168

SnakeO, 10F
提實坪制36.237.78.168

tom77588, 11F
所以+<><落選了223.140.121.32

oresta, 12F
實坪制可以避免建商蓋沒有用的公設,至於1.171.223.127

oresta, 13F
買到的人,自住就沒差啦1.171.223.127

oresta, 14F
那些沒有用的公設,讓富豪去買就好1.171.223.127

doraBBO, 15F
正常建商才不想蓋公設咧==220.135.116.169

doraBBO, 16F
那些你以為的公設佔比小到靠北220.135.116.169

doraBBO, 17F

oresta, 18F
所以總價會上漲嗎?1.171.223.127

freeclouds, 19F
很多建商弄公設可以增加容積率你不知?1.200.66.77

freeclouds, 20F
建商不會不想蓋公設重點蓋了公設能不1.200.66.77

freeclouds, 21F
能增加容積率可以的話反正公設都是住1.200.66.77

freeclouds, 22F
戶攤 增加容積率都是建商在賺1.200.66.77

oresta, 23F
「實坪計價後,價格在高出一截的情況下,1.171.223.127

oresta, 24F
沒有辦法使用的公設就會被放大檢視,一般1.171.223.127

oresta, 25F
買方最直接的反應,就是使用價值的減損而1.171.223.127

oresta, 26F
要求降價。」1.171.223.127

newsph, 27F
沒有增加容積率 你房價才真的飛天42.78.157.46

oresta, 28F
上段文字是鏈接文章的一段1.171.223.127

freeclouds, 29F
容積率都是給建商多賺阿 不然哩1.200.66.77

freeclouds, 30F
簡單來講公設多不多不是建商關心的1.200.66.77

freeclouds, 31F
建商關心的能不能賺更多 蓋公設換容積1.200.66.77

freeclouds, 32F
超棒啊 幹嘛不蓋 公設也是買方自己要1.200.66.77

freeclouds, 33F
攤 我蓋了公設賺到容積才是我的獲利1.200.66.77

freeclouds, 34F
建商拿到一堆獎勵容積會賣你比較便宜?1.200.66.77

freeclouds, 35F
你作夢吧 建商還是跟著周圍行情賣阿1.200.66.77

freeclouds, 36F
難道容積率比較高的住宅就便宜 容積率1.200.66.77

freeclouds, 37F
低的房子就會比較貴 不會吧 笑死1.200.66.77

newsph, 38F
當沒有獎勵的時候會直接反應在成本上42.78.157.46

newsph, 39F
你還是RIP吧 看來你不懂市場機制42.78.157.46

newsph, 40F
並不是有才賣便宜 而是沒有就跟著貴42.78.157.46

oresta, 41F
那就一切回歸市場就好1.171.223.127

oresta, 42F
喜歡蓋豪宅的建商,需要更多富豪的市場1.171.223.127

freeclouds, 43F
蠻好笑的以前藍執政就不說市場機制阿1.200.66.77

freeclouds, 44F
現在已經沒啥豪宅 只剩下好窄1.200.66.77

playerd, 45F
沒有容積獎勵你覺得住戶攤提的公設會變118.166.223.34

playerd, 46F
少?118.166.223.34

playerd, 47F
沒有容積獎勵比較可能是實際坪數變少118.166.223.34

playerd, 48F
該有的法規公設一樣要有118.166.223.34

japan428, 49F
現行雙北法規公設基本要28%起跳124.218.105.234

oresta, 50F
依照建築技術規則未超過比例的公設,不算1.171.223.127

oresta, 51F
容積率。跟公設成為獎勵容積是不一樣概念1.171.223.127

oresta, 52F
。感謝PTT有讓我學到知識。所以建商蓋的1.171.223.127

oresta, 53F
豪宅,還是讓富豪去買比較適合1.171.223.127

oresta, 54F
超過比例,公設反而會吃掉<容積率>1.171.223.127

oresta, 55F
這才是建商擔心的真相1.171.223.127

rainsilver, 56F
重點是現在本來就是實坪制啊 是標示42.78.150.55

rainsilver, 57F
不清 要禁止廣告灌虛坪而已42.78.150.55

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