Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦？

※ 引述《R3hab (師爺)》之銘言： : 實坪制修法 新會期法案要審了沒啦？ : 丟臉耶台灣最聰明啦 : 歐美日本其他實坪制的都白癡啦 : 實坪制的國家都沒有消防設施沒有電梯啦 : 台灣最棒 : — : https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg

不會改的啦 當然改成實坪制 短期間房價可能不會降 甚至單坪售價還有可能增加 那為什麼不管升息降息都漲價的建商跟房蟲 都反對改成實坪制 反對挑戰世界第一售價啊？ 因為會被發現很多奇怪的東西很不方便 隨便舉例，虛坪制有兩大好處 1.可以偷坪數，公設重複賣 最常見的就是車道了 賣車位時先賣一次 然後再把車道包進公設再賣一次 一個車位含車道假設12坪 一個車位只要多偷一坪就好 隨便一個建案都可以多賺上千萬 2.公設不計容積率 這要搭配公設與室內坪數同售價來看 當公設不計容積率時 土地取得成本跟室內坪數比較 是明顯低很多的 假設這個成本一坪差距20萬 看看一個建案可以多賣多少錢 光這兩點來看 全國每年的建案總計 搞不好就差了數百億 甚至上千億的金額 看看我們花教授花次長 官當得好不好見仁見智 但肯定是非常會算錢的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.41.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708148061.A.599.html