[新聞] 基隆捷運過關了！「這1站」房價早先漲近3成 合理房價縣市恐再-1

NOWnews 基隆捷運過關了！「這1站」房價早先漲近3成　合理房價縣市恐再-1 https://www.nownews.com/news/6357070 記者徐銘穗/綜合報導 2024-02-01 10:15:12 行政院昨（1/31）天核定基隆捷運建設計畫綜合規劃，總經費696.89億元，預計2033年完 工通車。軌道經濟能否帶動基隆房價備受矚目，事實上，基隆捷運從2022年2月行政院宣 布計畫定案以來，房價已見兩波漲幅，沿線13站中有5站在基隆市境內，綜觀近3年房價漲 幅都在1成以上，尤以「八堵站」公寓漲幅近3成最兇。 針對基隆捷運建設計畫綜合規劃，交通部指出，總經費為696.89億元，中央分擔519.98億 元，台北市政府分擔57.54億元，新北市政府分擔71.44億元，基隆市政府分擔47.92億元 。從基隆八堵共有13站，包含南港、南港展覽館、南陽大橋、樟樹灣、汐科、汐止區公所 、保長坑站(1)、保長坑站(2)、北五堵、百福、六堵、七堵、八堵。 早從2022年2月，時任行政院長蘇貞昌宣布基隆捷運定案，住商機構彙整實價登錄資料， 統計13預定站點2020及2021年房價，其中八堵、百福、北五堵及汐止區公所漲幅都在 10.0%以上，沿線價格最低、漲幅多在八堵站，均價每坪僅15.4萬元。 而在去年基隆捷運環評過關時，中信房屋也彙整2020至2022近3年沿線，在基隆市境內5預 定站點的周邊房價，整體以百福站的表現最佳，大樓均價漲幅22.5%，華廈平均漲幅15.1% ，公寓平均漲幅24.0%，但八堵站公寓漲幅28.3%最亮眼。 基隆捷運周邊房價早在核定前就先漲，專家分析指，八堵、百福兩區房價漲幅雖高，但因 為房價基期較低，相比沿線各站的公寓產品，目前還是單價最低的，雖然還要等9年才通 車，但八堵和百福都有台鐵可搭，也吸引不少汐止居民前來購買。 內政部日前甫公布最新、2023年第3季「房貸負擔率」，即為中位數所得家庭購買住宅時 ，每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率，然而全國僅嘉義縣、屏東縣、基隆市三個 縣市房貸負擔率低於3成，屬合理負擔範圍。 但近期受到台積電傳嘉義設廠消息，嘉義太保市的房價早已聞風上漲，漲幅逼近1成。而 基隆捷運核定後，基隆房價可能再出現一波漲幅，未來全台合理房價縣市可能只剩屏東縣 。 備註 賺爛了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.79.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1706759531.A.D0F.html