Re: [問卦] 我就問房價真的崩跌你可以嗎？

不要試圖用房價降低你還是買不起 來護航房價 自備提高 ... 整體總數下降 不管是償還額度還是償還期限，都會降低 總價還是整體評估的原則之一 至少從買不起，買了更痛苦 變成從買不起，買了沒這麼痛苦 在銀行業的人會受衝擊 而用一堆話術，試圖護航房價，到底是人性之惡，還是腦袋不清楚我是不太懂 ※ 引述《ATand (Caterpillar)》之銘言： : 我親戚在銀行從事放貸業務 : 這問題每次她看到都是直搖頭的 : 房價下跌第一個衝擊到的是銀行金融體系 : 不是檯面上交易的買賣雙方 : 她都笑說房價崩跌你原本買不起的，還是買不起 : 新屋銀行最多給你8成房貸，舊屋是7成以下 : 在你沒有繳完房貸之前，你的房子是設定為銀行的 : 當你通過貸款時，銀行會直接付錢給建商或賣方 : 你繳不出來或是不想繳，銀行是要拍賣掉你的房子還債的 : 所以房價如果持續崩跌接近當時房屋成交貸款的八成 : 銀行是要擔心買在高點的投資客擺爛等銀行來收的 : 一旦接近這個水線 : 銀行對於一般人房貸的成數就會大幅縮水 : 換言之買家的頭期款要更多 : 2000萬的新房，貸8成時你要自備400 : 跌到1600時別人要賣你要接 : 銀行可能評估只能借你6成或更低 : 你的自備款要直接拉高到640萬 : 原價時400都拿不出來了 : 你還期望能拿640以上來逢低接盤? : 另外吼 : 台灣中小企業都是靠房屋跟土地跟銀行做企貸擔保品的 : 台灣房屋就是持續上漲才會有增貸的空間 : 不然吼 : 哪那麼多人敢出來跟銀行貸款做什麼老闆夢 : 還不就是祖上有財產才能出來瘋 : 所以想要房屋價跌到可以接盤的魯蛇 : 還不如想想等等晚餐點麥當勞套餐薯條敢不敢加大吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.24.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702543235.A.84E.html