Re: [問卦] 我就問房價真的崩跌你可以嗎？

我親戚在銀行從事放貸業務 這問題每次她看到都是直搖頭的 房價下跌第一個衝擊到的是銀行金融體系 不是檯面上交易的買賣雙方 她都笑說房價崩跌你原本買不起的，還是買不起 新屋銀行最多給你8成房貸，舊屋是7成以下 在你沒有繳完房貸之前，你的房子是設定為銀行的 當你通過貸款時，銀行會直接付錢給建商或賣方 你繳不出來或是不想繳，銀行是要拍賣掉你的房子還債的 所以房價如果持續崩跌接近當時房屋成交貸款的八成 銀行是要擔心買在高點的投資客擺爛等銀行來收的 一旦接近這個水線 銀行對於一般人房貸的成數就會大幅縮水 換言之買家的頭期款要更多 2000萬的新房，貸8成時你要自備400 跌到1600時別人要賣你要接 銀行可能評估只能借你6成或更低 你的自備款要直接拉高到640萬 原價時400都拿不出來了 你還期望能拿640以上來逢低接盤? 另外吼 台灣中小企業都是靠房屋跟土地跟銀行做企貸擔保品的 台灣房屋就是持續上漲才會有增貸的空間 不然吼 哪那麼多人敢出來跟銀行貸款做什麼老闆夢 還不就是祖上有財產才能出來瘋 所以想要房屋價跌到可以接盤的魯蛇 還不如想想等等晚餐點麥當勞套餐薯條敢不敢加大吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.214.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702542495.A.465.html