[新聞] 永和65年老透天開價2500萬　每坪200萬引

1.媒體來源: 華視新聞 2.記者署名: 陳堯棋 張道詠 報導 3.完整新聞標題: 永和65年老透天開價2500萬　每坪200萬引發熱議 4.完整新聞內文: 新北市中永和地區，由於房市供給量少，區域房價節節高升，預售屋平均每坪要價70至80萬 元，近期網路上出現一筆，屋齡近66年，權狀大約12坪的老舊透天案，竟然開價高達2500萬 元，換算下來，每坪要200萬元引發熱議，對此，受屋主委託的房仲業者指出，這個案件因 為還有頂樓加蓋，隔了多間雅房出租，每月租金可觀，加上離捷運站近、附近生活機能好， 未來有都更潛力，因此屋主才敢開出如此高價。 新北市永和，狹窄巷弄內，多棟老舊透天厝，附近有菜市場，走路3分鐘，就能到頂溪捷運 站，生活機能好，這也讓周邊房價，節節攀升，華視記者陳堯棋說：「新北永和區的勵行街 上，這棟老舊透天厝，屋齡將近66年，實際坪數大約12坪，現在開價2500萬元，引發外界熱 議。 實際查詢房屋網，永和這棟老透天厝，樓層為一共兩樓，開價2500萬，除了鄰近捷運站，加 上附近有市場和學校，但是換算下來每坪要200萬，附近居民也嚇了一跳，附近居民說：「 可能賣得出去嗎不可能嘛，是想說他們已經有裝修過，就是買來可以直接當房東。」 原來這棟透天厝，除了一二樓之外，還有加蓋的三四樓，每層樓各隔3間雅房，一共12間雅 房出租，下手直接當房東，如果滿租的話，1個月可進帳7萬元，房仲劉文川說：「短期它就 是要收租嘛，那等著可能是跟建商合建的效益會比較大，報酬率大概3%左右，那也是大概符 合大台北的租金收益。」 近期中永和房市供給量少，帶動區域房價節節攀升，如今預售屋和新建案，平均每坪要價70 到80萬元，看好老房子都更潛力，加上鄰近台北市，未來房價每坪有望再創新高，房仲劉文 川說：「因為現在有碳稅的問題嘛，還有就是說通膨最近也是很嚴重，那缺工的問題，各個 環節造成的影響，房價在蛋黃區一定會慢慢的緩步在上升。」現在連新北市部分地區，也是 寸土寸金，老百姓想要置產買房，恐怕越來越不容易。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://news.cts.com.tw/cts/local/202310/202310272244866.html 6.備註: 未來一坪1000萬不是夢！台灣經濟大起飛囉！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.95.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1699058540.A.A37.html