Re: [問卦] 這房貸鬼才還得起?

※ 引述《chen96374 (北極星的鼻涕)》之銘言： : 剛剛閒來無事算了一下房貸 : 就粗略算一下而已 : 好啦，貸800萬，買在偏鄉蛋白區 : 然後頭款已經拿200 : 欸幹...隨便算一個月也要付3-4萬塊欸 : 這怎麼生活啊? 我建議貸40年 雖然我是貸30年的 但並不是我不想貸四十年 我是因為太晚跟銀行談了 先談成的是三十年的 才貸三十年 我用試算機算一下 以四十年 按你說的條件 https://i.imgur.com/3AwOJH6.jpg https://i.imgur.com/bapMO3d.jpg https://i.imgur.com/alMNGmS.jpg 1~5年每個月都不到1.4萬 第六年開始2.6萬每個月 這樣的錢你就當做租房子就好 你去外面租房子 租三分兩廳 也是這樣的租金 如果你有老婆可以分擔房貸 2.6也可以變成一半 1.3萬 或三分之二1.8萬 有的人會說貸40年的利息會比貸20~30年利息高 那你可以不要真的還到40年 有錢就可以還清 20 年 30年還清都可以 如果真的還到40年利息就是多100萬差不多 約每年平均多2.5萬利息 建議貸四十年是希望你以時間換取空間 而不一定真的要還到四十年 只是有的人都想不通在那邊糾結40年 我都70歲了 好可憐要還到那個時候 結果去貸20年一時負擔大 或是就不買房子了 這個決定對不對也不好說 有兩個結局走向 A.買了房子之後 因為一些政治因素 戰爭疑慮 或 少子化 房價下跌或崩盤. 這是有機會發生的事 但什麼時候不知道 B.因為A沒有發生 因應少子化 開放移民 或合法化逃逸外勞 抵消少子化 房價上漲 B的事件不一定會有 但機率比A低一點 少子化在台灣應該是不可逆的 供需法則的狀況下 跌>漲 只是5年內應該不會發生 A 或B的情況 現在還是一直在漲的階段 假如你要自住其實漲跌不要太誇張 對你也沒什麼差 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.44.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1698746878.A.553.html