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[新聞] 「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有

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最新2023-09-13 20:42:00
留言77則留言,44人參與討論
推噓20 ( 27743 )
備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 中國廣播公司 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 張佳琪 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有多大? 專家曝「相當可觀」 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼!違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!可詳看版規 「基泰大直」施工導致鄰近房屋塌陷,基泰喊出「一坪換一坪」條件,受災戶並不是人人領情,市府統籌公辦都更是目前受災戶最能接受的狀態。如果單純只看「一坪換一坪」的條件對房價的影響,房地產專家指出,不管是用實坪或者虛坪計算「一坪換一坪」,日後房價增幅都相當可觀,最高可能比現有公寓高出2.2倍。 韾傳不動產智庫執行長何世昌,基泰的作為大家生氣歸生氣,但是,以「一坪換一坪」的條件來看,不論基泰指的是實坪或者虛坪,在都更案裡面確實算優惠,未來一旦走市府公辦都更,要拿到如此條件相對難。 如果單就都更價值層面觀察,韾傳不動產智庫試算了「換回含公設坪」、「換回實坪」兩種情況。公寓基準以最新成交38.33坪、總價2450萬為計算基準,新大樓以每坪單價135萬元為計算基準。如果「換回含公設坪」,以「一坪換一坪」計算,重建後房屋權狀坪數仍是38.33坪,含車位總價約5475萬元,新屋資產價格比舊公寓多了約3000萬,翻了1.2倍。 如果是「換回實坪」,「一坪換一坪」計算,重建後含公設總坪數增加為55.9坪,含車位總價達7847萬元;與原本老公寓2450萬元相比,多出5000餘萬元,價值翻了2.2倍。 價差之大讓人咋舌,不過,何世昌提醒,有意參加的受災戶需要思考一件事,「基泰是否會言而有信」。他說,從意向書文字,基泰「一坪換一坪」旁所加註的(室內)為手寫,不知誰寫的,也沒有簽名。也提醒想簽名的受災戶仍要謹慎。(張佳琪報導) 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊 https://bccnews.com.tw/archives/481223 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請? ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) 好舒服 蓋完之後直接價值翻倍 我家不知何時才都更重建 唉唉唉 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.193.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694570481.A.39D.html

77 則留言

qqstory, 1F
賺爛了39.9.168.232

zephyr105, 2F
價值是翻了3倍吧1.164.156.220

rock30106, 3F
認真說,我覺得基泰乾脆陪錢讓他們去搞1.168.151.175

sky52442009, 4F
台北真的是炒房第一名的101.9.175.38

rock30106, 5F
看他們要搞多久1.168.151.175

yafx4200p, 6F
台北市官員扯後腿114.34.80.63

zephyr105, 7F
賠錢損失高過基泰自己蓋吧1.164.156.220

krit1009, 8F
就算含公設 隨便也賺三千萬 超爽223.140.193.60

WeGoStyle, 9F
北市府怕災民賺太多42.75.181.186

jiyucola, 10F
北市官員當然要亂搞~這次沒油水可撈60.250.36.58

aesdu, 11F
賠錢讓他們自己去搞很簡單啊,但要走個法律1.160.142.110

aesdu, 12F
程序劃乾淨責任,請住戶快點去提告,自然會1.160.142.110

aesdu, 13F
判賠金額下來。1.160.142.110

aesdu, 14F
只是時間一定很久,金額一定少很多。1.160.142.110

ameko34, 15F
基泰也來弄倒我家吧拜託49.215.11.20

aesdu, 16F
反正住戶先快點內鬥完,然後要提告、要協調1.160.142.110

aesdu, 17F
都行,快點就是。1.160.142.110

xvited945, 18F
一坪換一坪說實在是真的賺飽了101.10.2.15

xvited945, 19F
如果是我我願意101.10.2.15

luben, 20F
虛坪也是優惠,表示建商賺的真的很大101.136.251.81

sted0101, 21F
不行相信建商,建議上法院討公平正義180.217.246.92

alex00089, 22F
一坪一百多萬耶223.138.84.19

alex00089, 23F
還加車位223.138.84.19

kerodo, 24F
40年老爛房114.41.66.106

slimfat0202, 25F
人家住的好好的把人家弄倒,現在還在111.249.124.61

slimfat0202, 26F
談增值事情,中間心情要多拖磨,改建111.249.124.61

slimfat0202, 27F
完成又不知猴年馬月,甚至有些年長住111.249.124.61

slimfat0202, 28F
戶都不一定看得到111.249.124.61

relaxcloud, 29F
整個社會都把“住”當投資商品,還想101.10.13.156

relaxcloud, 30F
打房勒,呵呵101.10.13.156

bluevillage, 31F
房租補貼另議、也沒明載工程期程,140.109.213.50

bluevillage, 32F
光這兩點建商就可以搞你個八年十年不140.109.213.50

bluevillage, 33F
動工,讓你永遠住外面了= =140.109.213.50

aja1008, 34F
房子翻,房價也翻,蒿吐露絲,魯空哭暈42.72.147.217

alwang, 35F
搞十年八年XDDD 你是沒看過建照是不是123.51.148.40

holmoak, 36F
土地持分呢???????????220.133.13.192

holmoak, 37F
一般都更是把土地拿去換建設工程220.133.13.192

picacuo, 38F
第一天我就問有沒有倒塌戶要市價1.5倍賣223.136.72.203

holmoak, 39F
現在賠償 還要拿土地換???220.133.13.192

wanters, 64F
拉三倍 這樣建商根本就沒差123.195.0.79

roundponny, 65F
屋內財物損失跟精神賠償都不用算?125.230.218.183

Kelvinchen, 66F
賺爛了,以後釘子戶直接挖到強制都更116.89.132.155

hsnu103437, 67F
沒有賣都是紙上富貴而已,專家自己的114.45.155.130

hsnu103437, 68F
家要不要垮一次看看114.45.155.130

stlinman, 69F
3000萬跟5000萬要怎麼選?150.116.129.113

neilisme, 70F
屋內哪來的財物損失阿 裡面的東西又沒壞61.216.64.210

neilisme, 71F
冰箱內的牛奶打翻了要不要也報銷阿61.216.64.210

loveponpon, 72F
貪得無厭101.9.129.196

marunouchi, 73F
笑死 看幾年可以蓋好 紙上富貴42.77.155.161

Irelia56, 74F
幹你娘開始洗了 到時候就洗成住戶貪婪42.76.237.211

joinptt, 75F
媒體跟房仲隨便就畫出能漲2倍的大餅223.137.113.155

smellyder, 76F
如果建商願意一坪換一坪並補償租屋 那223.138.11.45

smellyder, 77F
我家給他倒沒差啊 前提是不要有人死223.138.11.45

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