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[新聞] 「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有
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張佳琪
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「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有多大? 專家曝「相當可觀」
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「基泰大直」施工導致鄰近房屋塌陷,基泰喊出「一坪換一坪」條件,受災戶並不是人人領情,市府統籌公辦都更是目前受災戶最能接受的狀態。如果單純只看「一坪換一坪」的條件對房價的影響,房地產專家指出,不管是用實坪或者虛坪計算「一坪換一坪」,日後房價增幅都相當可觀,最高可能比現有公寓高出2.2倍。
韾傳不動產智庫執行長何世昌,基泰的作為大家生氣歸生氣,但是,以「一坪換一坪」的條件來看,不論基泰指的是實坪或者虛坪,在都更案裡面確實算優惠,未來一旦走市府公辦都更,要拿到如此條件相對難。
如果單就都更價值層面觀察,韾傳不動產智庫試算了「換回含公設坪」、「換回實坪」兩種情況。公寓基準以最新成交38.33坪、總價2450萬為計算基準,新大樓以每坪單價135萬元為計算基準。如果「換回含公設坪」,以「一坪換一坪」計算,重建後房屋權狀坪數仍是38.33坪,含車位總價約5475萬元,新屋資產價格比舊公寓多了約3000萬,翻了1.2倍。
如果是「換回實坪」,「一坪換一坪」計算,重建後含公設總坪數增加為55.9坪,含車位總價達7847萬元;與原本老公寓2450萬元相比,多出5000餘萬元,價值翻了2.2倍。
價差之大讓人咋舌,不過,何世昌提醒,有意參加的受災戶需要思考一件事,「基泰是否會言而有信」。他說,從意向書文字,基泰「一坪換一坪」旁所加註的(室內)為手寫,不知誰寫的,也沒有簽名。也提醒想簽名的受災戶仍要謹慎。(張佳琪報導)
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好舒服
蓋完之後直接價值翻倍
我家不知何時才都更重建
唉唉唉
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77 則留言
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Re: [新聞] 「父被騙走3000萬房」是真的! 警方證
我覺得 在整個詐騙天堂 這只是冰山一角 台灣有非常多有房子但沒子女的老人家 搞不好已經不知道被騙多少了 求助無門 不敢報警 流落街頭 我不相信被騙走房子只是個案 整個鬼島 詐騙發大財 罰則輕到那些89阿肆願意犯罪 可憐 ※ 引述《colse
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