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[新聞] 非1坪換1坪?專家算「基泰大直」都更價值批:噁心想吐

最新2024-04-05 18:09:00
留言139則留言,70人參與討論
推噓16 ( 392377 )
備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 tvbs 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 黃潔文 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 非1坪換1坪?專家算「基泰大直」都更價值批:噁心想吐 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼!違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!可詳看版規 去(2023)年9月,位於台北市大直的「基泰大直」建案,因施工問題導致鄰近民宅下陷、 路面崩塌,造成嚴重工安意外;當時受災住戶的公寓一樓被夷為平地,緊急撤離人數不斷攀 升,引發社會高度關注。傾斜民宅東側、南側都更日前召開估價暨模擬選配說明會,部分住 戶認為無法1坪換1坪,直呼權益受損。不過有專家試算了舊屋和都更後的價值,反指「感到 噁心、想吐」。 馨傳不動產執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文坦言,看完大直鄰 損戶後續資訊更新簡直翻白眼,住戶說的話超不靠譜,實際狀況並非住戶所言。 據參與該都更案的人士指出,新聞報導的內容有所疏漏,需要進一步澄清。首先,舊屋地面 層每坪估價約95萬元,樓上則是75萬元。其次,換坪比是以「舊屋產權」換取「新屋室內」 ,地下室則是原產權1坪換0.1坪,主要問題在於沒有土地持分。若以圖面估算,受災戶可分 回室內22坪,產權坪數則約34坪。 大直受災戶的分回條件並非新聞所述的1:0.74,0.74僅是室內實坪。若以權狀坪(含公設) 計算,舊屋換新屋的比例應為1:1.1333。何世昌試算,原本30坪、每坪75萬元的舊屋價值為 2,250萬元,都更後34坪、每坪130萬元的新屋價值可達4420萬元,條件相當優渥。 「算完後,頓時感到噁心、想吐」,何世昌直言,「這麼好的條件是在哀哀叫幾點鐘的啊, 還有那個地下室沒土地持分的屋主,怎麼好意思出來講那種話」。最後他也補充,弄壞房子 的建商是基泰建設,與公辦都更的建商並非同一家。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊 https://news.tvbs.com.tw/life/2446489 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請? ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.98.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712281462.A.8F5.html

Re: 回文串

16139
> [新聞] 非1坪換1坪?專家算「基泰大直」都更價
Gossiping04/05 09:44

139 則留言

※ 編輯: kinjk01 (223.139.98.214 臺灣), 04/05/2024 09:45:32

bonfferoni, 1F
來了來了 批人家不知足180.217.232.57

Fezico, 2F
能噱當然是要噱爛,反正家裡人都安全沒事39.14.57.218

Fezico, 3F
當然要噱爆39.14.57.218

spring53287, 4F
吐三小,人家住好好變危樓這樣要求223.139.106.254

spring53287, 5F
剛好而已啦223.139.106.254

laverne1, 6F
變2倍了還不滿足繼續凹42.71.30.72

TISH12311, 7F
陳怡君一直在那邊 啥事也沒搞好111.250.9.242

kinve1014, 8F
開始囉 買新聞檢討被害者 基泰賺爛36.233.68.147

Fezico, 9F
當初一換一不是不要,現在公辦也有意見,39.14.57.218

Fezico, 10F
南機場那間高機率也會變這樣39.14.57.218

ImBBCALL, 11F
誰叫基泰把別人房子用壞42.73.118.69

Nevhir, 12F
當初沒有就沒有了 就走法院 基泰的鍋 公辦111.249.252.60

kevin190, 13F
人性,能變兩倍的時候想辦法再變三倍42.75.171.53

Nevhir, 14F
都更是其他建商 又不是傻子誰肯幫別人賠111.249.252.60

Dementors, 15F
不然蓋一棟一樣的公寓1:1來賠啊 87114.34.86.214

GABA, 16F
開始洗地了 給你都更還不知足42.73.238.141

Nevhir, 17F
這就好比路人撞到別人車子 不認識的人跑來111.249.252.60

Nevhir, 18F
要你賠償111.249.252.60

kingfsg7326, 19F
蓋一個1:1還人家啊125.228.205.245

lou, 20F
扯一堆就有鬼,直接講室內坪數有沒有一比一1.165.0.109

lou, 21F
就好?1.165.0.109

neoa01, 22F
好了啦,這種的就跟整塊都更就中間一間透42.73.195.216

neoa01, 23F
天整天murmur的一樣42.73.195.216

kingfsg7326, 24F
花一點錢找個什麼低能專家幫喊就能125.228.205.245

neoa01, 25F
不然建商跟你打官司讓法院去賠,你再拿錢42.73.195.216

kingfsg7326, 26F
省很多錢125.228.205.245

neoa01, 27F
去買囉42.73.195.216

feijai, 28F
我先把你房子弄壞 但是你之後要感謝我42.72.112.174

hank791221, 29F
鄉民根本沒搞懂現在不是基泰114.137.221.224

spring53287, 30F
要接手就叫草包公子去跟基泰求償啊223.139.106.254

myyalga, 31F
破壞別人住家沒有1換2,妳建商就要偷笑了27.240.217.7

myyalga, 32F
,還不足1坪,難怪被罵!27.240.217.7

bruce79, 33F
現在不是基泰啊 是另外的建商來做 條件220.141.35.160

bruce79, 34F
已經很好了 而且現在的建商是來收拾殘局220.141.35.160

bruce79, 35F
的 要求那麼多有什麼用?220.141.35.160

andy199113, 36F
貪婪老人 沒救118.167.155.247

orze04, 37F
打官司 然後照房屋殘值賠你啊42.72.228.165

orze04, 38F
新的法規要求一堆還想要室內實平不變 那42.72.228.165

orze04, 39F
你去別的地方買房子42.72.228.165

goodjop11, 127F
要一換一找基泰啊,其他廠商沒有理由27.247.132.110

goodjop11, 128F
給住戶凹27.247.132.110

Lin25K, 129F
那就不要都更啊 民法回復原狀就好112.78.76.25

hsnu103437, 130F
看到這種算法才覺得噁心,只有一間房101.10.111.178

hsnu103437, 131F
子不能賣漲再高有屁用101.10.111.178

godchildtw, 132F
想一坪換一坪,住戶就要自己出一部份223.139.101.54

godchildtw, 133F
費用223.139.101.54

godchildtw, 134F
土地價值沒有高到可以免費換新房,還223.139.101.54

godchildtw, 135F
是透天好,可以自己花錢自己蓋無數次223.139.101.54

c120, 136F
災損恢復實坪及賠償218.172.134.181

slygun, 137F
呵呵 是誰叫人家反對1換1的36.227.23.10

sinsony, 138F
想看兩邊繼續拖著的劇情,不要蓋180.217.22.103

Ultramarine, 139F
靠譜150.116.162.57

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