[新聞]「基泰大直」受災戶6種求償法 專家:這樣最

1.媒體來源: 東森地產新聞 2.記者署名 張琬聆 3.完整新聞標題: 「基泰大直」受災戶6種求償法 專家:這樣最快速、卻也最殘酷 4.完整新聞內文: 2023/09/08 17:20 EBC地產王 記者張琬聆 台北市中山區大直街民宅昨（7）晚瞬間坍塌，居民直指是受旁邊「基泰大直」新建工程 所損，技師直言「基本上已經沒救了，很難再補強」，專家嘆更殘酷的是，「住戶不僅家 沒了，可能還要和凶手握手和談」，強調找基泰建設重建是最快最簡單的方式，「只是要 不要吞下這口氣」。 此次鄰損案造成大直街94巷1弄至少7棟民宅崩塌下陷，住戶哀嘆自家成危樓，該何去何從 都不知道，甚至質疑整區可能都有問題，沒救了。根據大地工程技師公會理事長施志鴻判 斷，鄰損住宅「基本上已經沒救了」，由於土壤支撐力不穩，後續很難再做補強，可能只 剩整棟拆除的選項。 求償路漫長 受災戶面臨6選擇方案 馨傳不動產智庫執行長何世昌也對後續可能的發展表示擔憂，因為住戶必定要面對求償與 重建2大問題，「而且求償還比重建來得困難！」真的要等到賠錢，恐怕是漫漫長路。更 強調「很殘酷的是，無辜的住戶不僅家沒了，還會面臨漫長的求償路，甚或是與兇手握手 和談，共同走入下一個40年！」 何世昌指出，受災戶接下來要選擇的方式有6種，1是跟建商告到底，要求賠償金；2是跟 建商告到底，但找其它建商談重建；3與建商協調，由肇禍建商負責重建，但賠償金另談 ；4與建商協調，由肇禍建商負責重建，賠償金計入分配條件當中，以換取更多坪數。 第5種選項是一邊向建商提告，一邊與肇禍建商、其他建商談重建事宜，看哪邊給的條件 好再做決定；最後是要求肇禍建商以市價全額買下受損房屋，再到其他地方買房。 何世昌直言，從過往案例來看，最後交由加害建商來興建，把賠償金算在重建的分配比例 裡面，真的是最快速也最簡單的，「就看住戶要不要吞下這口氣，願意讓害房子坍塌的兇 手來蓋房子」。 住戶凝聚共識 尋求市府支持 不管後續住戶會怎麼處理，何世昌也提醒現階段最重要的住戶團結起來，一面組自救會， 一面組重建委員會，兩邊要同時開始進行，快速凝聚共識，決定要一起找當事建商合建， 或不想合作也要強勢表態，才能在與建商談判時有更大籌碼，否則屆時多頭馬車，很容易 被建商各個擊破。 何世昌補充，住戶最好也能爭取市府支持，除介入求償協調，給予建商行政壓力，或者談 用專案方式，多給予重建的容積獎勵等，可加速重建的機會。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://house.ebc.net.tw/flash/8069 6.備註: 可是問題是住戶不信任加害建商啊，還給它蓋，怎樣解決? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.26.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694308539.A.EB6.html