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Re: [問卦] 為什麼會有人反對30年房貸?
最近菲神出書了
就來翻舊文看
剛好看到菲神講房貸
那時在講30年房貸
過了一年...政府在推青年40年房貸
如果如菲神說的
那...
可能房價接下來會往40年可負擔房貸的極限走
整體收入不變的狀況下
至少漲1.33倍
那現在3000萬的房子
之後就是4000萬了
而收入基本上都會增加的(因為通膨
(然後實質收入減少@@..
所以房價就是未來再漲個五成?...
我猜啦
接下來應該會說青貸40年辦得不錯
申請非常踴躍,可見需求很大
所以普及化,不限制年齡
到底有什麼方法可以降房價阿?
※ 引述《phcebus (菲比斯)》之銘言:
: 因為商人目標是榨乾你口袋中的每一分錢
: 假設你一個月能放在房子的還款金額是50000
: 那一年是60萬
: 20年是1200萬
: 30年是1800萬
: 50年是3000萬
: 最終目標是讓你終身訂閱制,
: 讓你一樣的東西花越高的錢買
: 因為總額的錢是透支未來收入的槓桿出來的
: 也就不是現在的錢
: 以房貸20年做基準的話如果整個市場規則變動
: 如果全市場房貸只能貸五年, 那就相當於去槓桿 房價一定崩
: 因為原來你可以透支未來20年的購買力變成只能透支五年, 市場的錢總額變少
: 這樣建商賣不了高價會靠北,政治人物收不到捐款會靠北
: 銀行能借出的錢變少-->獲利變少-->沒辦法支付相對的僱員收入-->裁員
: 什麼叫去槓桿 消泡沫 近三個月的美股/ 幣圈就是了
: 如果房貸變成能貸五十年, 那同樣的房子 20年貸款買不起的人
: 50年貸款變成買得起 刺激需求 需求增加 供給減少
: 房價就會增 市場會自然增到貸款50年也難以負擔為止
: 也就是貸款50年能買到的房子最終會趨近於原來貸款20年就能買到的房子
: 靠房地產賺錢的人太多了
: 實話會傷害很多人的荷包
: ※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之銘言:
: : 30年房貸拉長房貸年限
: : 同時也降低每個月所需繳納的房貸款項
: : 使得年輕人更容易買房
: : 為什麼有些人反對
: : 有沒有八卦?
--
韓國瑜頭髮最長,普丁最不愛打仗,蔡英文狂開記者會,國民黨最清廉,
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[問卦] 為什麼會有人反對30年房貸?
Gossiping05/16 11:37
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Re: [問卦] 為什麼會有人反對30年房貸?
Gossiping05/16 11:51
20143
Re: [問卦] 為什麼會有人反對30年房貸?
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Re: [問卦] 為什麼會有人反對30年房貸?
Gossiping05/16 12:34
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> Re: [問卦] 為什麼會有人反對30年房貸?
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