Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？

※ 引述《realsiway (股市過動兒)》之銘言： : ※ 引述《dodoro1 (show)》之銘言： : : 大家都說房價太高 : : 要真的打房　大家都會支持真的打房 : : 但要是打房打到你家房子暴跌　你真的ＯＫ嗎？ : : 有人真的打房「但你家房子暴跌７０% 」你OK嗎？ : 一堆人回覆自住哪有差？ : 自住最好全部都沒差…. : 當房價暴跌時銀行也不是笨蛋 : 就跟股市融資一樣… : 你維持率不足銀行會要你補錢 : 以為持債權保障～ : 當然你會想那我就賣掉還債啊… : 結果發現賣掉還不夠還時， : 你以為那就房子給銀行抵吧是不是之後兩不相欠了？ : 結果是房子拍掉債務扣除拍賣的錢剩下就是你還欠銀行的錢。 : 簡單說明以現在大部分人買的千萬三房， : 頭期兩成200萬已付， : 假設真的有夠衰小一買就直接阿共飛彈砸到基隆和平島 : 房市嚇到挫屎崩七成 : 又很衰的銀行拿去拍賣後價格是房價下跌70%後只剩下的300萬 : 所以你還欠800-300=500 : 投資報酬率是-500/200=-225% : 更簡單的說只要房價跌2成 : 如果是All in身家買的就直接頭期歸零了 : 當然你買的早繳的多就真的沒差， : 銀行也不會要你補錢， : 所以房價崩跌時其實是越晚上車的年輕人越慘。 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone https://ppt.cc/f3pg8x 回應一下推文中的說不會追繳 小弟魯蛇活到四十直到2020才買房 這是小弟魯蛇的軍公教房貸條款有這個條款可以要求補錢 減少還款期限 提前解約 一定會一堆人說我親戚家地震 失火啥小房子都沒了... 也沒被要求啊! 那是因為這20年來...一直是量化寬鬆的年代~ 任何危機都是印鈔~~ 日本泡沫破裂 COVID19 印鈔.... 烏俄戰爭~抱歉印不了鈔 XD 因此銀行手上的現金多到要CALL客來借錢 任何定時繳款的優良客戶都是銀行的金雞母 巴不得你多借一些~~~ 所以這個條款就銀行的七星續命燈 當房價下跌銀行累積大量爛頭寸時 銀行才會想搬這個條款出來擠出現金來應付危機 不然明天擠兌的人塞滿窗口~ 你就準備倒吧! 至於甚麼時候會出現這種情形? 台灣應該除了戰爭或是產業嚴重衰敗 產生大量失業人口成了淨入超國才有可能了~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.36.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689504727.A.BB0.html