Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？

※ 引述《dodoro1 (show)》之銘言： : 大家都說房價太高 : 要真的打房　大家都會支持真的打房 : 但要是打房打到你家房子暴跌　你真的ＯＫ嗎？ : 有人真的打房「但你家房子暴跌７０% 」你OK嗎？ 一堆人回覆自住哪有差？ 自住最好全部都沒差…. 當房價暴跌時銀行也不是笨蛋 就跟股市融資一樣… 你維持率不足銀行會要你補錢 以為持債權保障～ 當然你會想那我就賣掉還債啊… 結果發現賣掉還不夠還時， 你以為那就房子給銀行抵吧是不是之後兩不相欠了？ 結果是房子拍掉債務扣除拍賣的錢剩下就是你還欠銀行的錢。 簡單說明以現在大部分人買的千萬三房， 頭期兩成200萬已付， 假設真的有夠衰小一買就直接阿共飛彈砸到基隆和平島 房市嚇到挫屎崩七成 又很衰的銀行拿去拍賣後價格是房價下跌70%後只剩下的300萬 所以你還欠800-300=500 投資報酬率是-500/200=-225% 更簡單的說只要房價跌2成 如果是All in身家買的就直接頭期歸零了 當然你買的早繳的多就真的沒差， 銀行也不會要你補錢， 所以房價崩跌時其實是越晚上車的年輕人越慘。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.26.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689488002.A.710.html