Re: [問卦] 背房貸當下難道不怕嗎？

ㄎㄎ 這大概要出過社會一段時間才會懂 剛出社會工作四年存到兩百萬 本想尬一間房 但當時的資金選擇有限 想說多賺一點買更好的房 打算再賺個兩年再買房 但實際入手已經三年後了 為什麼?? 因為資產價格膨脹速度比薪資快太多了 不只房產 三年前沒買卡地亞鑽戒 沒辦婚禮 甚至沒買車 沒買股 沒買香奈爾 沒買勞 沒買ETF 價格全部都用噴的 三年後多存了兩百萬 但資產膨脹了500萬 真的很嚇人 回到正題 貸款意義通常要被電過才知道意義在哪 借了一百萬信貸 利率2% 七年期 七年還清利息約7萬 這代表花了7萬元 分7年償還 去鎖住100萬的通膨 我現在就能夠入100萬的資產 代價是我付7萬費用 且分七年攤還 房貸更屌 這是一般人能貸款到最大槓桿 五倍 以現在2.1%上下利息來看 貸款800萬 30年利息月250萬 等於花了250萬且30分年攤還 去鎖住1000萬30年的通膨 這30年1000萬的資產通膨與你無關了 越通膨越爽 30年通膨有多劇烈....查查1993年的物價及房價吧 當年的1000萬資產 現在你花3000萬都買不到 這就是貸款意義 借多少不是重點 理論上 考量到升息後的月還款 只要還得起 都是借爆 能借多少借多少 這金融遊戲大概要出社會工作一陣子才會理解 ※ 引述《Nodens (大車駕訓班 榮譽教練)》之銘言： : 如題 : 別人說房貸就是5倍槓桿 : 一簽下去 負債暴增 : 普通貸款頂多8年 : 房貸20年起跳 : 出意外 : 二胎利率+上未還貸款 : 利息嚇嚇叫 : 有沒有買房的心理在想什麼 : 跟生小孩一樣頭過身就過嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1687258178.A.349.html