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[新聞] 高雄64年2層樓老透天2.01億天價成交
高雄64年2層樓老透天2.01億天價成交
8年翻漲16倍!房仲揭老屋「鍍金」關鍵
風傳媒 吳哲宜
2023-05-29
高雄車站附近一棟60多年老透天,賣出2億元高價。(圖/翻攝自Google map)
高雄車站附近一棟2層樓、屋齡超過60年老透天今年1月,竟以2.01億元天價成交,而該物件2015年時成交價僅1200萬元,相較本次交易,該物件價格竟在8年間狂飆1.9億元,引發外界關注,連當地房仲都稱奇。
根據實價登錄資料,該物件位於高雄市新興區民主橫路上,為一棟2樓透天,內含2房2聽2衛;根據歷次交易紀錄,該物件過去曾被交易過2次,第一次是於2013年,當時交易總價為1150萬、2015年再交億總價為1200萬元,沒想到經過8年,今年1月交易總價竟飆到2.01億元。由於該棟透天已經64年,能有這樣的交易金額引發討論。
高雄車站附近一棟60多年老透天,賣出2億元高價。(圖/翻攝自實價登錄網站)
高雄車站附近一棟60多年老透天,賣出2億元高價。(圖/翻攝自實價登錄網站)
然而實價登錄也透露玄機!原來本次的交易標的還包括了老透天旁邊停車場土地,該停車場共計5筆土地,因此標的占地面積也從原本老透天的26坪,增加到165坪,因此成交總價才會跟著飆漲。
根據《ETtoday新聞雲》報導,房仲業者指出,該棟透天原本持有者是高雄在地建設公司新崛江建設,或許因有資金需求,將土地賣掉,接手者為昇和建設,信託給四方建設經理股份有限公司;而該區域屬於商業區,鄰近高雄車站,未來可能蓋住宅,屆時房價可能4字頭起跳。
https://www.storm.mg/lifestyle/4798630
還好吧 房子本來就跟醫生娘一樣
越老越值錢
GDP火車頭 64年老透天2億元有很貴嗎
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