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[新聞] 反對實坪制就是不正義?李同榮:就好像
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
反對實坪制就是不正義?李同榮:就好像說怕戰爭就是統派
4.完整新聞內文:
實坪制在選前成為房市熱門話題,支持和反對者互相批評,房市趨勢專家李同榮表示,
實坪制不應與居住正義畫成等號,說反對實坪制的就是建商財團,就是破壞居住正義,就
好像說怕戰爭就是統派,不怕戰爭就是愛台灣。
他表示,實坪制或非實坪制沒有對與錯的問題,只是各國登記制度不同而已,實坪制也不
宜與高房價畫成等號:把高房價主因解讀為因為沒有實坪制所造成,太簡化房價組成結構
與要素,反過來說,推動實坪制房價就會跌嗎?
李同榮表示,主張實坪制主要有4大原因:包括太多不合理比例公設及公設灌水、購屋者
不知道實際室內坪數單價,資訊不透明、高公設比炒高房價、以及登記制度應該與國際接
軌。
但貿然實施實坪制可能產生的5大後遺症,首先,舊制若翻新,登記方式若全改,原有九
百萬戶謄本全部要翻新,全民資產縮水,政府稅收少掉三成,政府應該先受不了。
二、若採一刀切,舊制不變,新制去除公設,將造成市場價格更混亂,購屋者更弄不清新
舊單價落差,無所適從。
三、價格是市場機制,總價不變下,單價拉高,造成房價大幅上漲假象,扭曲市場真相,
降低房價目的也未達成。
四、去除公設後,消費者難以稽核應有的公設標準,避難室、機電室、水箱、梯間、廊道
可大可小,無從預知交屋後公設規格與建物品質,使得資訊更不透明,糾紛只會越來越多
。
五、大規模的翻版登記制度除了上述四大後遺症,更需要投入龐大人力、物力、財力,耗
費大量公帑與社會成本。
李同榮認為登記制度的檢討,應先從現行制度缺點進行檢討,如2005年7月8樓以上不論面
積採雙梯規定,對於基本面積小的八樓高的建築是否有調整的必要?未買車位住戶不應分
攤車道公設等。
另外建商不合理的灌水現象應在核發使照前嚴格把關,核發使照後定期嚴格稽查。例如二
次加工,把住戶分擔的公設違法使用或販售等。
第三,價格登錄除現有揭露扣除車位單價外,應再揭露扣除公設後室內坪數實際單價,讓
購屋主充分了解購買室內實際坪數的單價,使得資訊揭露更透明化。
李同榮表示,實坪制推動絕不是個「是非題」,而是有沒有必要,以及有沒有更好替代方
案的「選擇題」,政府應權衡利弊得失,從現有虛坪制度進行改革。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://money.udn.com/money/story/5621/7155093
6.備註:
實坪制不就是蔡政府要全力阻擋的嗎?
實坪制下去台灣真的會難波萬~
讓世界看見鬼島~!
感謝炒房政府的努力~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.82.52 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1683733516.A.FE6.html
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