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[新聞] 父債子還?南寧救經濟賣房大推「百歲貸」
1.媒體來源:
ETtoday新聞雲
2.記者署名:
鄭思楠
3.完整新聞標題:
父債子還?南寧救經濟賣房大推「百歲貸」 全網罵翻:貸貸相傳
4.完整新聞內文:
大陸地方政府近日紛紛推出延長貸款年齡期限的措施,從過去的65放寬至75、85歲。廣西
甚至有銀行已經推出驚人的百歲房貸,只要以子女為共同借款人,購房貸款人還款年齡期
限可以延長至100歲。網友看後群嘲,可以稱之為「祖傳房貸」,保證「貸貸相傳」。
綜合陸媒報導,最近一周有關房貸年齡期限延長話題高潮迭起,真實的市場狀況則是越來
越多城市加入這場中老年客群搶奪戰。
報導說,一張「百歲房貸」的海報在各大社交平台引發討論,據海報提供的信息指出,建
發房產與南寧部分銀行合作,購房者只要購買建發公司在南寧推出的房產,住房貸款年齡
加貸款期限可放寬,如果子女作為共同借款人,最長可貸至100歲。此一消息已獲建發房
產南寧旗下樓盤房產顧問確認,指稱合作銀行推出可貸至100歲的「接力貸」產品,目前
已可以操作,具體貸款政策以銀行正式公告為準。
業內人士分析,百歲貸款雖有炒作嫌疑,但無疑是把貸款條件放鬆到最大極限,預估暫時
不會有更高的年齡突破了。
中原地產首席分析師張大偉指出,上述類似的放寬按揭貸款年齡期限,背後的實質多是「
接力貸」,即子女不符合限購限貸條件,但父母名下可能沒有房產或者沒有貸款的,父母
作為申請人,也就是房貸的包裝替身,幫助子女(或子女與其配偶)作為共同借款人,貸
款購買住房。
「簡單說,年滿50周歲的購房者,只要符合貸款條件,就可按最高30年期限申請房貸。甚
至有70周歲還可以申請30年房貸。因此,『貸款人年齡+貸款年限最長達100歲』也是一直
可以操作的」,張大偉認為,貸款年齡超過70歲的背後真相其實是接力貸。
上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進說,海報裡「可貸至100歲的」的提法容易產生鼓
勵老年人購房的傾向,不排除子女利用老年人購房資格購房,然後為老年人償還貸款,這
是一種打擦邊球的做法,若是炒作太多,後續可能會有信貸政策管控或規範的操作。
據銀行人士透露,以往房貸緊縮期,對高齡借貸人要求頗高,一般不會批到還貸年齡上限
,但目前明顯已經有越來越多城市,加入了房貸還貸期限寬鬆行列。例如北京已有銀行放
寬至80歲,杭州也達75歲與85歲,廣州一般是70、75歲,最多也能貸到85歲。不過這類房
貸大多要子女為擔保人或是共同借貸人。至於各大銀行年齡放寬的操作,是否踩到政策紅
線,仍有爭議。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.ettoday.net/news/2443090#ixzz7u23NvDNN
6.備註
一貸+一貸+一貸+一貸
嗯~~~輕鬆多惹~~~~
--
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