Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？

※ 引述《freeclouds (創造自己新的人生)》之銘言： : 那個 要先看你朋友 所擁有的停車位的性質 : https://tinyurl.com/mryxst8j : 依內政部函釋，停放機車、腳踏車等主要是涉及大廈空間管理，不涉及使用執照的變更， : 因此擁有獨立權狀的車位，所有權人可以自己決定如何使用停車格，可以另停放機車或腳 : 踏車。但若車位是屬於「法定停車位」，就依社區大樓是否有訂定「停車位不可放機車或 : 腳踏車」的相關規約規範。違者管委會可加以制止，經制止但不遵從，各縣市主管機關可 : 要求回復原狀，並處4萬以上、20萬以下罰鍰，得連續處罰。 : 簡單來講法定停車格 就是是公設的一部分 你也無法單獨出售 : 這種的管委會就可以透過住戶規約限制使用方式 : 如果是增設停車位 管委會就不能限制你的用途 : 若建商在法定停車位之外，有多餘的樓板面積可以自行增設的車位，這種就被稱為「增設 : 停車位」。通常也是透過約定專用方式提供住戶使用。增設停車位還是有分成登記為「公 : 共設施」或「獨立產權」兩種形式，若增設停車位符合「獨立出入口」、「有編列門牌」 : 及「獨立區域」三條件，則可登記為有獨立產權的專用部分並移轉出售給任何人。 : 就像禁止飼養寵物的規定 目前依照公寓大廈管理條例第23條還是可以透過區權會通過 : 規約限制 法定停車位 算是約定專用部分 所依照該條也是要透過規約限制 : 如果規沒寫不能停電車 是管委會自己說的 那就可以不鳥他 但是規約有寫就只能吞 : 不然就是下次區權人會議的人 提案廢止這個規定 如果是約定專用性質的車位 就是這片區域本來是共用的 經過大家同意約定給特定的區分所有權人使用 約定專用的規定： 規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，下列各款事項，非經載明於規約者，不生效力： 一、約定專用部分、約定共用部分之範圍及使用主體。 規約可以規定約定專用範圍及使用主體 如果停車場是依照設計停汽車，那沒問題 但是只是規定不能停電動車並且載入規約 就要看限定停車種是不是屬於規約中的規範“範圍及使用主體“ 如果規約真的規定限停汽油車 那也是社區自治的範圍 這種狀況既然是規約規定的 那解決辦法當然是從規約下手 不然就去法院打官司看看 看看法院怎麼判決 其實如果世界上可以存在著 “電動車“專用車位 那理論上也可以存在“汽油車“專用車位 不過這問題無解 就只能打官司看看法院對於社區自治的範圍有多大囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.71.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1701189165.A.6BC.html