Re: [新聞] 不滿標案給微風！NET登報嗆基市府違法

這位朋友，你會有這樣的質疑， 是因為你沒瞭解合約簽約的關鍵 所以才會產生錯誤的認知與憤怒 .......................................... 林右昌市長當年招標用OT--利用政府現有建物經營 OT模式--大企業多半是不會、不願意參與的，但跟 大日正式簽約時變成ROT。 ROT：Rehabilitate-Operate-Transfer 民間機構投資增建、改建及修建政府現有建設並 為營運，營運期間屆滿後，營運權歸還政府。 請注意：這裡的營運權包含增建、改建及修建後的 建設，所以營運權歸還政府的同時，修改後建築物 也一併交還，而且若無特別規定都是無償無條件。 所以5＋3＋2這種續約年限加模式是很正常 ........................................... 大日因為作弊，5＋3八年之後被取消最後兩年續約 ............................................ 謝小愛市長這次簽約改成BOT模式，合約是10＋10 中間包含改建，所以才吸引到大企業 這種BOT，10+10＝合約十年+條件達成續約十年 其實是非常正常的，你隨口說得20年合約很不精確 這位朋友 若你肯花點時間，去瞭解：OT、ROT、BOT 不同的精神，以及對企業的限制跟吸引度 你這文章可能就會多加斟酌，甚至不會打 更不會說什麼吃象難看 ............................................ 請注意，舊合約基隆市政府的對口單位 100％就是當二房東的大日，完全不需理會NET NET覺得吃虧，應該找跟他簽合約的大日 就像你跟二房東租屋後， 二房東嚴重違反跟大房東的租賃合約， 大房東合法終止跟二房東的企約 二房東不吭聲，連帶你也被趕出去 你不找二房東，反把火力集中，要求大房東負責 這合理嗎？ ............................................ 因為是ROT，大日轉租給NET，合約上一定有標明 所以NET想拆屋，法律上不允許。 當然你可以硬拆，之後就等著被求償。 二房東大日給NET是10年租約，但才滿8年 大日就因違規被基隆市政府勒令滾蛋 NET少了兩年經營權＋興建成本提攤，當然不爽 至於NET跟二房東大日簽約時，他們律師與法務 肯定有諮詢過大房東基隆市政府原始合約，只是 沒想到之後大日涉入基隆公產相關弊案，被取消 優先續約權。 整件事NET認為自己很衰，但最無辜的應該是被 掃到的大房東--基隆市政府。 冤有頭債有主，NET怎會不知到應該找簽約對象 二房東大日負責，找基隆市政府，上法院100％輸 但他還是找了基隆市政府，原因.............. 想一想應該都知道 .......................................... 至於微風入主後，基隆人是否消費得起 這個可以放心，例如微風入主板橋車站多年後 早已從中間找到經驗與平衡點，現在可是金雞母 ※ 引述《crisis7287 (寧靜致遠)》之銘言： : 嗯 : 我先說說看到這個新聞的第一時間感想 : 「哇，二十年欸，國民黨餓八年，餓很久喔 : 不虧是國民黨。居然敢簽二十年。」 : 第二個感想 : 「微風？微風很了不起嗎？反正我也不會進去購物。」 : 雖然非精品級別，還是消費得起 : 但還是不覺得微風的單價是一般百姓可以當自家廚房逛的 : NET可以說是從小與父母上街買衣服開始到 : 自己賺錢買衣服都可以放心逛的地方，當初NET換點之後逛得更是舒服 : 按照此篇舉證，意思是NET當初違法改建？ : 好喔，我覺得NET原合約到了，也別告法院了 : 有風度點直接開記者會認錯，並恭喜微風 : 但當初東岸停車場算是一樓挑高的建物，就把現有違建拆到剩一樓就好 : 再交給微風經營，這樣才算有借有還 : 你微風之前都沒投資半毛，一來就想獨佔二十年？ : 那拆到剩一樓，微風也投資改建，那你簽二十年，我服 : 如果微風也是沿用NET改後的建物，那憑什麼簽二十年約？ : 不然人家都花錢投資下去改建了，沒虧損，店鋪也滿租 : 如果說是租金太少，那新約重簽也可以重新要求 : 續約優先考慮原商家才是合情合理的 : 我鼓勵NET拆掉當初改建的部分，有錯就認，真心不騙 : 前年開始版上風向就很奇怪一直帶謝國樑有多好 : 我就很好奇，基隆版上的平均年齡是多少？ : 立委不出席評鑑最爛，只是憑自己是二信的二代是好到哪？ : 還是基隆人都金魚腦？ : 市長選舉半年前快一年就在堤頂交流道掛GOGORO的布條 : 怎麼看都像買票，而且還是做不到的那種 : 果然選後馬上跳票 : 離題了 : 最後還是要鼓勵NET要認錯，形勢比人強，你就全拆了吧 : 每年年末做公益幫助清寒家庭的企業是比不上人家靠關係賺錢的 : 期待兩年後又可以看到有一棟全新的東岸停車場 : 這樣很有中國特色，拉高GDP就靠這個了...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.237.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Keelung/M.1706281753.A.DAA.html