Re: [新聞] 基隆東岸商場再起爭議 大日控不續約理由

難得這篇原文的推文討論這麽熱烈，我再回一篇好了。 「大日主張，依據民法及最高法院相關判決，增建的3至4樓並沒有獨立出入口，因此增建 的部分依然屬於主建物的所有權人，也就是基隆市政府所有。」 我看上面大日聲明就覺得奇怪為什麼略過不提2樓，只講3 4樓。原因應該是因為網上流傳 的大日主富租約。 https://i.imgur.com/2blSdrb.jpeg 可以看到第一條就寫了甲方大日提供乙方主富一樓跟二樓經營管理。 阿不是說2～4樓是主富興建的，那大日哪來的二樓租給主富？ 而且跟據OT，大日的權利應該只有地下室跟一樓，那大日哪來的二樓租給主富？光看這條 合約怎麼看怎麼怪，不過當然我們沒有看到合約的全部，可能還有其他貓膩還沒被看到 （像是三四樓增建的細節） 這個應該就是之前新聞大日律師有說「主富是承租人，所以不可能是所有權人」的來源（ 指的應該是二樓的部分）。 所以大日主張應該是： 商場二樓跟據租約不可能是主富的 商場三四樓沒獨立出入口且非獨資所以是非獨立建物。產權屬於主建物所有權人也是市政 府。 當然後續更多細節可能要隨著後續法庭攻防才會揭露更多，就讓我們繼續看下去... ※ 引述《perry52 (NicePYa)》之銘言： : 1.新聞網址︰ : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240503002879-260405 : 2.新聞來源︰ : 中時 : 3.完整新聞標題 : 基隆東岸商場再起爭議 大日控不續約理由不當 市府稱依法行政 : 4.完整新聞內容︰ : 基隆東岸商場爭議又有新發展，繼主富服裝公司（下稱NET）主張獨資興建商場2到4樓 建 : 物擁有產權並訴請法院判決後，大日公司3日也透過律師發出聲明。大日表示，當初折 讓 : 租金近億元協助NET興建商場，故NET主張獨資有產權無理由；但大日也批基市府駁回續 約 : 理由不當。市府則回應，一切依法行政、捍衛市民財產，靜待司法審理。 : 基隆市前市長林右昌任內與大日公司簽約，委由大日負責營運東岸地下停車場和1樓商 場 : 空間。去年底基市府針對東岸商場重新招商，由微風集團出線。但NET主張地上2至4樓 為 : 其獨資增建並擁有產權，市府於2月1日移交後，NET不滿於上月對基市府提起產權之訴 訟 : ，基市府、NET以及大日官司持續進行中。 : 大日公司3日對外透過志律法律事務所發出聲明，針對NET主張獨資興建東岸商場增建部 分 : 而取得所有權無理由。大日主張，依據民法及最高法院相關判決，增建的3至4樓並沒有 獨 : 立出入口，因此增建的部分依然屬於主建物的所有權人，也就是基隆市政府所有。 : 大日強調，增建部分當初有與NET簽訂契約及協議，並明確記載以租金折讓給NET之方式 ， : 就增建部分出資。截至2024年1月底，折讓數額接近億元，所以NET主張獨資興建，於法 無 : 據且與事實不符。 : 大日也針對基市府駁回其商場優先續約部分提出質疑。大日指出，該公司同意東岸商場 增 : 建部分自始產權就是基市府所有，所以市府用會議紀錄來要求大日「無償移轉增建部分 」 : 的主張無理由。此外，就增建部分，既然大日和NET都有出資，市府也應該要給付必要 之 : 營建費用。 : 大日強調，基市府向媒體聲明大日因涉入信二立體停車場弊案，所以不符合優先續約資 格 : 之理由，與營運效益毫無關聯，更從未出現於市府駁回優先定約申請的書面理由。而基 市 : 府實際以大日「未配合辦理增建部分之建物登記」來駁回續約申請，也是惡意刁難，因 為 : 市府已自行申請建物登記在案，表示市府本來就能自力完成建物登記。 : 大日表示，基市府捨棄與大日間較有利的續約條件，而提供微風集團營運時間更長，支 付 : 的權利金等收益卻更低廉的營運條件，難以接受不續約的決策。 : 基市府發言人呂謦煒回應，市府一切依法行政，誠心捍衛市民財產，目前相關案件已進 入 : 司法程序，請各方靜待且尊重司法機關的審理結果。 : 5.附註、心得、想法︰ : 這一篇應該是大日首次對這個案件發表公開立場。 : 看起來大日並沒有站在NET或基市府任一方。 : 大日同意二至四樓增建產權屬於基市府，但也不滿基市府不優先續約。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.241.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Keelung/M.1714972276.A.4AA.html