[新聞] 基隆東岸商場再起爭議 大日控不續約理由

1.新聞網址︰ https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240503002879-260405 2.新聞來源︰ 中時 3.完整新聞標題 基隆東岸商場再起爭議 大日控不續約理由不當 市府稱依法行政 4.完整新聞內容︰ 基隆東岸商場爭議又有新發展，繼主富服裝公司（下稱NET）主張獨資興建商場2到4樓建 物擁有產權並訴請法院判決後，大日公司3日也透過律師發出聲明。大日表示，當初折讓 租金近億元協助NET興建商場，故NET主張獨資有產權無理由；但大日也批基市府駁回續約 理由不當。市府則回應，一切依法行政、捍衛市民財產，靜待司法審理。 基隆市前市長林右昌任內與大日公司簽約，委由大日負責營運東岸地下停車場和1樓商場 空間。去年底基市府針對東岸商場重新招商，由微風集團出線。但NET主張地上2至4樓為 其獨資增建並擁有產權，市府於2月1日移交後，NET不滿於上月對基市府提起產權之訴訟 ，基市府、NET以及大日官司持續進行中。 大日公司3日對外透過志律法律事務所發出聲明，針對NET主張獨資興建東岸商場增建部分 而取得所有權無理由。大日主張，依據民法及最高法院相關判決，增建的3至4樓並沒有獨 立出入口，因此增建的部分依然屬於主建物的所有權人，也就是基隆市政府所有。 大日強調，增建部分當初有與NET簽訂契約及協議，並明確記載以租金折讓給NET之方式， 就增建部分出資。截至2024年1月底，折讓數額接近億元，所以NET主張獨資興建，於法無 據且與事實不符。 大日也針對基市府駁回其商場優先續約部分提出質疑。大日指出，該公司同意東岸商場增 建部分自始產權就是基市府所有，所以市府用會議紀錄來要求大日「無償移轉增建部分」 的主張無理由。此外，就增建部分，既然大日和NET都有出資，市府也應該要給付必要之 營建費用。 大日強調，基市府向媒體聲明大日因涉入信二立體停車場弊案，所以不符合優先續約資格 之理由，與營運效益毫無關聯，更從未出現於市府駁回優先定約申請的書面理由。而基市 府實際以大日「未配合辦理增建部分之建物登記」來駁回續約申請，也是惡意刁難，因為 市府已自行申請建物登記在案，表示市府本來就能自力完成建物登記。 大日表示，基市府捨棄與大日間較有利的續約條件，而提供微風集團營運時間更長，支付 的權利金等收益卻更低廉的營運條件，難以接受不續約的決策。 基市府發言人呂謦煒回應，市府一切依法行政，誠心捍衛市民財產，目前相關案件已進入 司法程序，請各方靜待且尊重司法機關的審理結果。 5.附註、心得、想法︰ 這一篇應該是大日首次對這個案件發表公開立場。 看起來大日並沒有站在NET或基市府任一方。 大日同意二至四樓增建產權屬於基市府，但也不滿基市府不優先續約。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.171.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Keelung/M.1714734738.A.F30.html