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[請益] 建商為什麼不賣新成屋就好?
大家好
最近看房子，發現不少建商因應營建成本可能增加的風險
所以不賣預售屋了
轉而蓋好再賣新成屋
以成本角度，這完全可以理解
簡單說就是蓋完以後，看成本多少，要賺多少
去推算說該賣多少錢
所以賣新成屋很容易理解
但，還是有不少建商是賣預售屋，這就不懂了
照理這算是缺點大於優點的賣法
風險1是，建商預售屋賣x價格
蓋好以後，當初入手的人會以x這價格往上加去賣
很多投資客都是這樣
那，對建商而言等於是讓別人去賺後續了
風險2是，那假如蓋房子期間又缺工缺料、原物料上升
營建成本增加了，但你預售屋就已經先賣給客人了
所以說不定事後算起來，是賠錢賣
所以，預售屋這東西
對建商來說完全是弊大於利
那為還是有建商在賣預售屋呢?
謝謝
--
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> [請益] 建商為什麼不賣新成屋就好?
home-sale04/29 20:58
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Re: [請益] 建商為什麼不賣新成屋就好?
home-sale04/29 22:19
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Re: [請益] 建商為什麼不賣新成屋就好?
home-sale04/29 23:01
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Re: [請益] 建商為什麼不賣新成屋就好?
home-sale04/29 23:58
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