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[請益] 合建分到房子處理方式?
因為先人保祐
給地,參與合建,幾年後會分到300坪的房
附近現在每坪成交價大概50左右
現在卡在拿到房子以後要賣掉還是出租
先講賣掉
目前只有一間房子自住,而且還在繳貸款
賣掉的話應該會把貸款還掉
其實現在的貸款對我們壓力不大,其實沒什麼提早還的必要
而且賣掉的話,會多出一大筆錢
但家裡目前收入也不太需要這筆錢
自己薪水普普,但是老婆蠻會賺錢的
因為老婆的薪水是我的好幾倍
所以貸款、家用和出國都是老婆出為主
所以一般生活應該不太需要這筆錢
那如果出租
投報率其實很差
北部普遍1.5%左右而已
而且實際上滿租也很難
要是房價繼續漲,投報率哪天只有1%都不奇怪
而且新房子拿去出租,總覺得好像哪裡不對勁
所以一般繼承或合建分到一堆房子的
都是怎麼處理?
謝謝
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