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[新聞] 一年多3萬人桃園人口年增率全台第一
一年多3萬人!桃園人口年增率全台第一 都擠入這3區
https://pse.is/5qpqfu
根據內政部最新人口統計,今年2月全國人口達2341萬人,較去年同期成長0.45%。排除離
島,並將共同生活圈的新竹、嘉義縣市合併計算後,全台縣市人口成長率排名第一的是桃
園市,年增率達1.32%,一年內增加約3萬人。
新竹縣市排名第二,年增1%;台中市則排名第三,年增率0.92%。
人口超過400萬人的新北市,一年內人口增加3萬4250人居全台最多,但年增率0.85%排名
第四;台北市年增率0.82%,排名第五;高雄市則是六都人口成長率最低的都會,年增率
僅0.16%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,桃園市近年人口持續成長,去年總人口數已正
式突破230萬人大關,截至今年2月底為止,總人口數來到232萬121人,一年內就增加3萬
多人。
主要是桃園市自2014年升格為直轄市後,社會福利提升、重大公建繁多,產業進駐,就業
機會多,加上機場捷運開通,大幅縮短北北桃距離,讓桃園憑藉相對親民的房價,吸引雙
北民眾移居。
人口成長年增率排名第二的新竹縣市,總人口數也突破百萬大關,一年內增加1萬325人,
人口成長年增率1%,主要因為生醫園區、AI智慧園區快速發展,吸引大量外縣市人口移入
。
同樣也有科學園區加持的宜蘭縣,則有高鐵延伸、台62延伸等重大交通建設議題助攻,帶
動人口止跌出現正成長。
至於高雄市的人口成長率雖為六都之末,卻是連續多年人口負成長後,在官方積極招商引
資、外僑歸國等因素下,成長率由負翻正,近一年增加4418人。
進一步觀察桃園市近一年人口成長幅度最多的行政區,依序是龜山區,年漲幅3.03%;第
二名為觀音區1.9%,第三名則是桃園區1.52%。
台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析,桃園人口成長幅度最高的三個行政區,都有新興重
劃區的加持,例如龜山區集中在A7重劃區;觀音區則是草漯重劃區,人口成長最鮮明;桃
園區小檜溪重劃區,也因重劃區新案陸續交屋、住戶逐漸移入,成為桃園區人口成長的主
要區段。
人口成長增加購屋需求,也帶動房價上揚,台灣房屋根據實價登錄資料,統計桃園三大人
口成長地區的新成屋房價,龜山區2023年新成屋約34.4萬元年漲幅8%;桃園區年漲幅也約
5.4%,來到37.6萬元;觀音區年漲幅更高達9%,新成屋均價約20.8萬元,仍屬桃園市相對
親民房價區。
彭勝奎指出,現今觀音主要交易熱區是草漯重劃區,該重劃區有低密度、高綠覆率特色,
近年基本生活機能漸趨完善,再加上桃42線月桃路道路拓寬工程,可強化觀音草漯至青埔
高鐵特區的連結,未來發展頗具前景。
目前重劃區以大觀商圈最熱鬧,交易主力為總價帶500~600萬元的2房電梯華廈,由於總價
與桃園各新興重劃區相比,都屬相對平實,因而吸引許多小資族購屋移居。
全台人口成長率第一名 桃園
第二 新竹縣市
第三 台中市
第四 新北市
第五 台北
其中桃園市內成長率,第一至第三
龜山區
觀音區
桃園區
桃園人口基期不低
加上這幾年少子化,人口老化嚴重
桃園成長率還能長期第一
外加捷運這兩年突飛猛進
又即將有新路線動工
第二階段路網也進入可行性評估
看來大台北首都圈一員
可以讓桃園吃不少紅利
補充,成長幾乎都被北部中部包辦
台南高雄炒那麼大,結果基本面薪資跟人口都…
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