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[閒聊] 新竹高雄經驗很難量化台北市房價
新竹標準台灣高薪聚集地,遠超第二
捷運一條都沒有,公車系統更少
高雄知名的直轄市,資源爆幹多,靠基礎建設
捷運多、市容建設多、醫中多
從這兩點的房價可以推知
就業機會與薪資高,對房價影響力的權重較高
而看看臺北市的狀況
薪資跟高雄比沒高多少
也沒台積電,基礎建設比高雄好一點
但因權重低,所以整體影響房價不高
而高雄甚至在蓋台積電未來薪資可能超車台北
這樣觀察,是否台北市房價高估太多?
台北低薪,只靠建設不是跟高雄差不多嗎?
還是憑靠刻板印象而有買盤支撐台北市房價呢?
台北市房價都是看中古屋
其他城市都是看新成屋
所以台北房的價格其實更是可怕
到底參數是什麼導致台北那麼貴?
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