先說類型與結論,買房要跟高雄人搶,目前在高雄前鎮工作通勤屏東萬丹,很爽
以下文長
當時的女友想要隨時回娘家,所以希望買在他家5分鐘路程的地方,以此為看屋考量
差不多4年前開始慢慢看,因為屏東市、萬丹,內埔、潮州呈現菱形分佈,考慮到屏東縣內
移動,與高雄通勤移動,所以就鎖定就在屏東市、萬丹、潮州三地區。
細部來看,因為屏東市往高雄的路很多平面道路+紅綠燈,從萬丹開車走88(上班時間開車
下交流道會塞到死),騎車走88下,抵達前鎮快得多,加上女友不愛屏東市擁擠感,所以就
收斂到以萬丹、潮州兩地區為任務主線。
至於一開始沒有考慮高雄大寮,乃因其雖處於屏東萬丹與高雄市間,但這個地區對大寮都蠻
負面的...主要是石化區+大卡車砂石車真的很多很多很多很多,然後移工大量出沒,可能買
個透天鄰居就出租當外勞宿舍....所以大寮一開始就被排除。
4年前當時有牌新電梯透天大約800-1000萬有找,那時候覺得萬丹潮州的房子怎那麼貴,就
想說很慢很慢看...直到去年,逐漸發現無電梯新透天都要貼近千萬了,才開始比較積極繼
續看。
這時候已經滿多屏東建案的廣告,訴求不外乎抵達高雄X分鐘、義大醫療院區X分鐘、新榮總
X分鐘、國3國1交流道X分鐘、88幾分鐘,以及用高雄大樓價格買屏東透天,這系列的廣宣也
變常態...。
二手透天一開始有看,但是90%都有嚴重漏水壁癌,印象深刻的一次是,曾經我挑了一個雨
後隔天去一間超級划算的7層透天(700萬近100坪建坪),仲介帶我去頂樓的時候,整個天
花板360度都有大量水痕(整棟有漆新油漆),我跟仲介就很尷尬的四目相看...然後就匆忙
帶我去看另外一間二手屋房。
第二間二手屋房就在大漏水7層樓隔壁巷子,是個路沖,巷子也只能一台車寬度,但是建材
金碧輝煌,說是屋主要給女兒的,結果女兒不住要去國外...就很業務術語...(後來看實價
登錄1300萬成交)。
後來女友又說想住新房子,所以就只看新透天,這時已經過了2年多,去年的萬丹跟潮州透
天已經穩站1000萬,1500算正常,2000萬也不少了,尤其是潮州,有牌的地段好的都接近20
00萬甚至以上,所以也逐步放棄潮州地區。
這時萬丹選項也剩不多了,有在市場旁的、有夜市旁的、有緊靠豬場的、有加油站旁的、有
在淹水特區的、有大馬路旁的、有社區型的,看房的時候不少建案新屋主都是高雄人過來買
的(佔7成)。
後來選了一個88旁邊支道的連棟店面新透天,也是唯一有牌的建商價格又在1200萬以下的..
..也滿足女友所希望新房子+距離她老家3分鐘內的距離。
目前上班就雙車88橋上橋下通勤前鎮上班(上下班約各30分鍾),也要跟女友結婚了,高雄
的薪水到萬丹生活,真的就土豪等級,當高雄便當都破百元時,屏東的便當60-80元真的很
常見,更不要說未來的岳父岳母已經常常煮飯給我,還有田裡面種的蔬果給我...。
生活機能交通彙整一下
2分鐘萬丹市區+全聯、2分鐘上88、5分鐘到高雄界標、7分鐘到大寮市區、25分上高雄國道
、20-30分鐘到
高雄市區、10分鐘到潮州、13分鐘到六塊厝(高鐵預定地)、15分鐘到屏東市內,3分鐘內7-1
1、ok、全家、萊爾富共8家,小診所4家,眼科1家、牙醫1家,大醫院要10-15分鐘(榮總或
屏基)。
視野方面:從頂樓(5樓)往左邊望可看到85大樓的剪影,往前方看得到摩天輪跟屏東市、
往右邊看可以看到大武山
現在鄰居也不少在高雄市、小港跟大寮工作的人,所以基本上屏東買新房(透天),基本上
都是跟高雄人競爭為主,我個人覺得很明顯...
題外話,看屋的時候也發現,屏東人買屏東新房會想買電梯大樓,高雄人買屏東新房偏好買
透天,很妙
當然還是優缺點,經過部分路段或下88時,有時候會有豬屎味
以上分享
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715136744.A.C55.html
→ NirOE: 我是買在老婆三分內可以回婆家吃飯的路程05/08 10:53
握手,我老婆她也是這樣想
※ 編輯: c08110831 (42.75.120.244 臺灣), 05/08/2024 10:55:10
噓 wang56: 屏東房價都要4字頭了,外溢到高雄嗎?05/08 10:55
※ 編輯: c08110831 (42.75.120.244 臺灣), 05/08/2024 10:56:34
推 TSMininder: 恭喜 不錯的分享05/08 11:00
噓 aq2272353712: Location ,屏東;高雄;潮州,三個是不同世界,硬是05/08 11:12
→ aq2272353712: 要比05/08 11:12
我是依據老婆娘家的路程距離+我上班路程去比較,可能不符合你心裡的尺
※ 編輯: c08110831 (42.75.120.244 臺灣), 05/08/2024 11:18:14
噓 aq2272353712: 沒有不符合啊,屏東-退休公教,潮州-各種暴發戶,養05/08 11:22
透天,很妙
當然還是優缺點,經過部分路段或下88時,有時候會有豬屎味
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