Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理

※ 引述《menace (menace)》之銘言： : ※ 引述《aher2600》之銘言 : : 我快笑死了,你知道股票是公司的資金吧, : : 人家投資你公司,公司有賺錢, : : 投資者分紅有什麼問題? : 你知道房地產的原料是土地吧？ : 土地來源於哪裡？ : 主要來源於政府重劃來的抵費地 : 支持政府做建設 : 政府也會蓋更多公共設施在重劃區附近 : 享受土地升值有什麼不對？ : 晚買的怪我囉？ : 不然去吵修法啊 : 立法政府不得販售抵費地 : 或是土地升值必須漲價歸公 : 看世界會怎樣運轉 嘻嘻 : : 你去開一間公司找投資人, : : 說我需要你們出錢當資本, : : 如果虧錢你就自認倒楣, : : 但是我賺到錢確定一毛都不會分你, : 土地漲幅全額漲價歸公 嘻嘻 : : 你找得到投資人? : 沒人買政府的抵費地會如何？ : : 你知道你自己在講三小嗎? : 我想你根本沒思考過這個問題 : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max 我就說了房價漲就幾個原因，跟房不房蟲關係真的很小 1.居住價值提升，舉凡是經濟好、重大建設落成、戶數增加都會使居住價格提升 2.負擔率改變，舉凡是利率調整、年限增長都會讓負擔率改變 然後，台灣人民，尤其是中下階層，低所得稅、營業稅也是低 在這種低稅率的條件下，又加上不動產持有稅也是低 你想，不論是中央還是地方 都要去另闢財源 抵費地這次台中爽賣還不是因為房屋稅、地價稅低，蓋捷運無力負擔 我覺得最妙的是 空空每次都想提高持有成本：實價課稅、提高稅基稅率等等 我就問，提高持有成本，名目價格讓你買得起你持有不起意思還不是一樣 就算你持有得起 你這樣子不就像，你看到前面自有率8成以上，35-40歲以上那群擁屋人口 透過不動產增值，也繳低持有稅率較溫拿們坐在那裏 你不爽，喊要大改規則幹爆前面那些人 就像抽一張撲克牌比大小，原本比大，你抽到梅花三想改成比小，可能嗎？ 何況前面的人票還比較多XD 還有提漲價歸公，房地合一稅100%的醒醒好嗎？ 不動產的價格，來自於我上面說的兩點 主要還是第一點居住價值提高 你覺得要享受居住價值提高的果實，一定要出售嗎？ 他們不能出租嗎？ 你完全漲價歸公，他們幹嘛出售，出租就好了啊 牌桌上 有首購/中古屋自住屋主/置產投資客/建商/地主/有一堆抵費地的政府 你覺得有抵費地的政府是莊家，自住屋主是大宗，而且自住屋主根投資客還有建商以及地 主在不動產價格增值上是穿同一條內褲的 你覺得首購有可能說服政府弄出一個只有首購獨贏 其他人全輸的規則嗎？你把其他人當笨蛋？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.161.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710581604.A.ACC.html