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[請益] 房仲公司退中人費

最新2024-04-27 15:32:00
留言30則留言,7人參與討論
推噓4 ( 4026 )
最近在看新北蛋殼區兩房 價格談了一陣子房仲說1100能成交 但我希望談到1085 買方服務費1%另外算 仲介後來提一個方案他希望成交在1100湊整數(不知道是屋主還是房仲的意思) 且不跟我收服務費 1085+1%跟1100之間的價差 他會跟公司用中人費方式簽約當天立合約退大約6萬多給我 等於我總額只需付出1093.xx萬 請問我應該同意此方案嗎 這個方式是合法且常見的嗎? ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.128.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714195344.A.D14.html

30 則留言

※ 編輯: okwilliam1 (123.194.128.139 臺灣), 04/27/2024 13:22:54

CHENCHEN666, 1F
他退自己的業績去成全
※ 編輯: okwilliam1 (123.194.128.139 臺灣), 04/27/2024 13:38:52

zyxvu, 2F
後退數字滿意,少了一張仲介發票也是可行

speraphim, 3F
很常見的狀況!把屋主要1100,房仲求成交放棄仲介費!

menace, 4F
賣方那邊有收服務費吧 總服務費-退費=他的利潤 他覺得可

menace, 5F
以接受就會成交

speraphim, 6F
很多人都想錯了,一般仲介費能兩邊收滿的真的不多!

speraphim, 7F
抱歉我看錯了,有退費的話是不正常的!

speraphim, 8F
不收/少收買方服務費促進成交是常見!

PTTMAXQQ, 9F
因為仲介公司要抽…%數不夠會被店長擋

PTTMAXQQ, 10F
他是真的犧牲自己的獎金來成全你

knifechen, 11F
犧牲不知道多少獎金 但重點是有成交才是有賺錢啊

PTTMAXQQ, 12F
當然你可以不信,

PTTMAXQQ, 13F
但收2%後再退你實際就是仲介吃虧,

PTTMAXQQ, 14F
你要去想為何他吃虧還要成交,

PTTMAXQQ, 15F
而且對你的好處是實價登錄會從1085變1100

PTTMAXQQ, 16F
你未來要賣的時候的成本是用1100去算

PTTMAXQQ, 17F
對你比較好

MizPerfect, 18F
賣方收到的4%退給你2%,還賺2%

PTTMAXQQ, 19F
你成交1085+1%8.5那成本成本1095.85

PTTMAXQQ, 20F
改成1100你0%服務費再退你現金6萬

PTTMAXQQ, 21F
會變1194那你實際還少付1.85萬

PTTMAXQQ, 22F
然後成交成本還能在1100,貸款金額還能用1100去跟銀行

PTTMAXQQ, 23F
申貸8成880萬

PTTMAXQQ, 24F
那你現金實際只要拿出220+契稅還扣6萬現金

PTTMAXQQ, 25F
怎麼看都是對你極好,

PTTMAXQQ, 26F
你應該跟仲介處的蠻好的他才會這樣替你想

MizPerfect, 27F
*退1%給你,還賺3%

PTTMAXQQ, 28F
數學問題而已,答案都在上面,

PTTMAXQQ, 29F
你實際就是得到好處的,

PTTMAXQQ, 30F
如果得到好處還計較就比較好笑了哈

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