Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢

雙北社宅業者來了 老哥 您真的到處說社宅不能挑房客耶 政府跟民間社宅都搞不清楚 我建議您別回文真的 早就說過了，再來社宅合約我一律公證 公證的效力自己去查詢吧 這個版亂講話沒有罰則才比較恐怖 這幾天的案例，房東拜託我完成社宅案件 因為我跟她說這組房客定金只付5000 就開始拆瓦斯爐抽油煙機等等… 要求房東換新，連床旁邊的櫃子都拆了 然後4/15拿鑰匙，5/1日起租有問題 中間完全沒有把定金補到一個月就給鑰匙 正常給鑰匙都是簽約完才給 所以我沒打算幫她處理社宅 https://i.imgur.com/g4YdhF5.jpeg 後來電話溝通我要求要馬上補兩押一租 內湖四房只租23500很便宜，房客不差這組 https://i.imgur.com/ZYFFc9r.jpeg 如果有補滿兩押一租那可以做社宅 補滿一個月押金的話我幫房東出一般約 也不收費且增加條款跟現況影片 單純保護房東，以免發生霸屋 昨天已經完成包租約，5/1日要簽轉租約 中間空窗期用提早入住合約補足 過程中房客（老年人）問我 那麼麻煩幹嘛不就租房子 我就直接回閒麻煩可以別租 我這裡依照規定辦事而已 真的不缺您這組租客 以上 ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言 : 其實一直以來都是保障租客 : 不付房租，催討有跟騷法問題，甚至性騷擾 : 不付房租換鎖 開門 斷水電 也都違法 : 甚至房客水電未繳被斷都可以告房東 : 至於不付房租 : 租賃住宅條例第10條第1項第2款 : 土地法第100條第1項第3款 : 押金底扣完畢後，還是欠超過兩個月 : 進行催告30日並合法送達，能不不付 : 問題他只要不收存證信函就不是合法送達 : 還有其他方法走完大概2年去了 : 才可提起訴訟 : 然後訴訟在搬出老人小孩單親失業 : 這時法院通常都會要你繼續給他住，但無法源依據 : 道德綁架勸說，加騙你不懂法律嚇你 : 至於非加入社宅不知有無管，就算有管也是沒用 : 租賃住宅法社宅是不可以挑房客，要以高風險弱勢優先 : 只是目前沒有罰責 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.221.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714199493.A.1CE.html