[請益] 預售屋貸款成數請教

大家好，小弟房版新手請教 個人條件： 目前29y首購，上市上櫃公司任職，五月報稅薪資所得110w，名下無房產,無貸款,有一台中 古車，無信用不良紀錄，正常使用信用卡，薪轉戶中信。 女方無資產，年收40-50w，有勞保。 購屋背景： 預計12月結婚考量，於2023年底購買預售屋總價1200w，預計2026年下半年交屋，合約貸款7 .5成，。 想請教兩問題 1.請教版友經驗，這條件有辦法貸到8成嗎？ 2.請問有需要送鑑價嗎？如需要，送件時機？ 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.57.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715684353.A.189.html