Re: [新聞] 桃竹苗大矽谷今拍板 拚4年6兆產值、14萬

好久沒針對新竹來討論 想到陸續這一年都有版友問說 M大出脫新竹房產了嗎 我每次看到都滿頭問號 為什麼要賣 只怕不夠多而已吧 最近我幾篇都在討論空屋率 繼續討論吧 不過也就是把數據懶人包做出來而已 請恕我用新竹市一起討論竹北 因為新竹縣有太多雜魚 數據會失真 除非有單單討論竹北的 1.空屋率7.51% 只輸台北市的7.15% 2.用屋齡看空屋率 這滿重要的 尤其是老屋&新屋的空屋率 原因很簡單 最新的最貴 最舊得大家不想住 如果最新最舊兩個都很低 代表超級缺屋子 5年以下 9.58% 只看本島是第一(輸澎湖) 本島第二 台中13.78 5~10年 5.33% 全國第一 10~20年 5.02 本島第一 (輸連江縣) 20~30年 輸滿多的 這點有趣 會討論一下 30~40年 輸台南台中雙北 40~50年 只輸雙北 50年以上 輸雙北桃園 數據需要解讀才有意義 從這邊可以判定 老在地人 要是本身不是有錢有資產階級或者科技業 換屋困難 而且老房被收購出租或改建 所以空屋率極低 20~30年屬於真空地帶 已經被壓在貧窮線的跑不動 連換20~30年都有困難 新來的科技新貴 只能接受20年就很極限惹 所以新屋供不應求 台中也不錯 看得出來也是漲實的 一直想下去撈一間 不過還沒成功 不知道要屯多少錢才能買關埔二惹 哭啊 還有一個穩多頭指標 租金上漲率 我猜新竹市 2019~2024租金上漲率應該是全國前幾 但是租金市場資料不好找 也失真 就不討論惹 然後腦幹仔 要嘴外島的話 因為那邊材料要運 所以很少新建案 所得又差 沒建商想積極蓋 就這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.130.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708616518.A.939.html