Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧

: 噓 siaojing: 別做夢好嗎？一直在那邊上車，上個屁車，後面是有多少 02/19 21:48 : → siaojing: 人接？崩盤就是從近豪宅線開始，誰給你錢卡在那邊等房 02/19 21:48 : → siaojing: 價上來。 02/19 21:48 <del> : 推 tfct: 房板投客整天吵著要放寬豪宅線。 反之下縮豪宅線，非常緊張 02/19 22:16 : → tfct: 。答案不證自明 02/19 22:16 <del> 如果邏輯不好的人 不能理解豪宅線下調 會發生什麼事 其實也很簡單 就把豪宅線下調到 你的購買力區間 就知道了 例如你自備就300萬 預算買的是1500萬的房子 現在豪宅線下調到 1000 萬 請問你會怎麼辦? 只有兩條路可走 因為居住是硬需求 所以只能 1:租1500的房,繼續硬存900 2:租1500的房, 然後買兩間1000以內的房 然後拿小房的房租來付你的房租 2的部分很多人都說了 就是往下買導致豪宅線下 的物件漲一波 1的部分, 房價的確有下行的壓力 但是另一方面,房租會上漲 因為大多數人都買不起了, 只能租 房價下行,房租上漲 會發生什麼事? 那就是租金報酬率上升 等租金報酬到一定程度時 這時候有錢的大戶會 拿現金進場掃貨 最終會達成一個新的平衡 例如豪宅線下投報2% 豪宅線上投報4% 然後手中物件滿檔的大戶 只要等五年八年 等到這個總統下台, 政策改弦易轍 把豪宅線這種 反市場的東西移除 這時候局勢會怎麼走? 就完全相反, 大宅一堆剛需 小宅很多釋出 這樣賺的是誰?慘的是誰? 想想就知道了 牌過三巡， 如果你還不知道牌桌上誰是肥羊 那麼你就是那個肥羊! 華倫．巴菲特 這就是說為甚麼所有市場管制 最終只會導致貧富更加不均 因為有眼光有資源的人, 看得清市場的變動 也有辦法針對變動做出應對 窮人既沒資源也沒眼光 永遠只能隨波逐流 被拿去賣的還幫數錢叫好! 少數有眼光的,但沒資源 也是只能眼巴巴看著被吃乾抹淨 之前沒有這個問題 是因為豪宅線夠高,中產構不到 但近幾年通膨嚴重,如果再一調降 很多中產就會進入這個迴圈 另外槓精也不用來問 ni 484 paler 本房蟲主力是收租置產型老宅 除非你大DPP打算搞倒台灣房地產 否則收租置產型的老屁股 幾乎都能穿越風雨笑到最後! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.64.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708359170.A.85D.html