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看板home-sale
作者Penny4321
標題

[請益] 驗屋有買家自己去驗的?

最新2023-11-25 16:43:00
留言56則留言,24人參與討論
推噓21 ( 22133 )
之前買的房子 最近建商告知驗屋 說自行進去驗 有缺失貼膠帶、拍照 自己去找工地主任說… 然後工地主任說話態度也不是很好 然後我就問建商 之前房子驗屋建商會陪同填表 建商回覆 複驗才會陪同,"50多戶"我們沒辦法一一陪同 貼膠帶、拍照片怎麼能確定每個缺失建商都能找到? 然後天花板怎麼貼? 這種驗屋方式是正常沒問題的嗎? 打電話去反應,建商語氣還一副你很煩的感覺 有辦法能反制嗎? ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.76.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700721092.A.BC5.html

56 則留言

※ 編輯: Penny4321 (111.83.76.245 臺灣), 11/23/2023 14:32:18

Goog1e, 1F
就照驗啊 建商在場也未必有用 反正複驗不過就再改善

F1239810, 2F
我是建商帶驗..5~6個人,不過如果能選,我比較喜歡自己

F1239810, 3F
驗,請一天假慢慢看房子,每個磁磚都敲敲看,不然七嘴八

F1239810, 4F
舌很麻煩。
其實上週建商就說可以初驗 結果上週六去到沒水沒電 插座燈泡電線都還外露…
※ 編輯: Penny4321 (111.83.76.245 臺灣), 11/23/2023 14:38:52

Goog1e, 5F
你初驗不是只貼膠帶 附個表給他 不然就請驗屋公司出報告

krit1009, 6F
就是一家服務不好的建商啊

york1987, 7F
建商沒人在場,驗出缺失要算誰的,這會有後續爭議吧

york1987, 8F
就算列出來,建商當場沒人簽名確認,我也可以說是你客戶

york1987, 9F
驗屋時造成的人為損壞,跟我無關。
所以應該怎麼辦阿…? 有相關法條嗎?

yawenla, 10F
建商太混了吧 我的社區1000戶也是都會陪同驗
※ 編輯: Penny4321 (111.83.76.245 臺灣), 11/23/2023 14:57:53

DrTech, 11F
建商要在場啦,你這案例明顯不正常,絕對不要接受

blargelp, 12F
建商不在 那有問題他可以賴是你破壞的啊

Anyotw, 13F
不在場我把你馬桶幹回家喔

neile, 14F
最近也是要驗屋,交屋的很多人都找驗屋公司驗。也是花一筆

neile, 15F
我個人是覺得沒必要,因為我沒有要自住

F1239810, 16F
沒水沒電怎麼驗...自己帶手電筒? 問一下工地主任,是不

F1239810, 17F
是他們施工進度落後,又不能影響到驗屋進度,所以才這

F1239810, 18F
樣驗?
工地主任說話態度也不是很好 然後建商還說我們看到缺失 自己去找工地主任說…

york1987, 19F
你大概也只能在驗屋之前讓建商簽切結書,載明建商當天

york1987, 20F
確定無人陪同驗屋,缺失於期限內無提出異議視為已確認

york1987, 21F
但是建商同意這麼做機會不大,可能直接翻臉不賣,呵呵

york1987, 22F
結論又是回歸到先前討論過的,要馬不買要馬通通吞下去
所以怕建商翻臉不賣的話 只能通通接受嗎QQ? 自己驗缺失、建商都說是住戶弄壞的 也只能接受嗎?

Sugimoto5566, 23F
哪間建商不回報板友知道一下嗎

ivyfei, 24F
我們社區快三百戶 驗屋的時候建商每戶派兩個人全程跟到底
※ 編輯: Penny4321 (111.83.76.245 臺灣), 11/23/2023 16:10:17
※ 編輯: Penny4321 (111.83.76.245 臺灣), 11/23/2023 16:13:39

pin1022, 25F
原來還有放生這招喔(筆記
※ 編輯: Penny4321 (111.83.76.245 臺灣), 11/23/2023 16:38:42
※ 編輯: Penny4321 (111.83.76.245 臺灣), 11/23/2023 16:40:20

S26, 26F
明明都會派人跟~~你這個是亂搞吧

a76126, 27F
怎麼可能 我家一百多戶 每戶排時間 驗屋時5~8個人在現場

a76126, 28F
有問題能修的馬上修

a76126, 29F
不能修的 寫單子複驗

Penny4321, 30F
真的就是這樣…所以有最佳解嗎

frank111, 31F
沒差吧,反正建商要保固

frank111, 32F
人為破壞一看就知道了,建商願意承擔風險就好

frameshift, 33F
有點誇張

aloness, 34F
不會同檢驗可以,你只要寫的出來讓他建商可以依缺失查證

aloness, 35F
就行

aloness, 36F
複驗就是依你寫的缺失一條一條算,當初不來的理虧

aloness, 37F
其實缺失買方本來就要自己列,誰知道賣方代表有沒有對你

aloness, 38F
列的缺失打折扣?

aloness, 39F
列的時候要逐條檢付照片

aloness, 40F
不改善可以拒絕起算保固,不合格的東西有啥好保固的

fish005, 41F
自己驗列給建商啊,不過自行聯絡工地主任幹嘛?你買房的

fish005, 42F
錢又不是給工地主任的。你買台汽車交車有問題叫你去找東

fish005, 43F
南亞的汽車工廠你覺得合理嗎?

LMANA, 44F
我們4百多戶初驗復驗工務主任也都在場

ting1128, 45F
你的情形跟我一模一樣,我還約了三次,三次都有問題,

ting1128, 46F
不是沒水沒電,就是放鳥沒人來,後來索性找時間自己進去

ting1128, 47F
驗,該貼的貼一貼,不能貼的,就用文字說明製成表格,

ting1128, 48F
傳給建商處理,遇到小建商做事就是沒一套標準,心累

Penny4321, 49F
樓上驗屋完成了嗎?這種驗法驗了多久才交屋

ting1128, 50F
都是小問題,所以不到二個月,我就交屋了

IamJoey, 51F
兩次經驗都是建商驗。

tayatiffany, 52F
我的是陪同之後,再讓我留下來慢慢驗、慢慢貼缺失,

tayatiffany, 53F
等我貼完再找他回來逐一確認,不過有沒有修又是一回

tayatiffany, 54F

Focus788, 55F
工務的任務分配你細問可能會吐血

Focus788, 56F
二驗都有可能只撕膠帶而已

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