[請益] 成家考量請益(北高)

不好意思我又來請益版上前輩 由於明年有成家的打算,礙於另一半的工作狀況可能有機率會在北高定居 但目前北高的價格衝的蠻快的,因此有在考慮是否今年就先入手北高的物件 (北高目標:岡山/橋頭/楠梓) 但礙於個人條件問題可能有些困難點要克服 1. 可動用資金大概500萬左右(扣掉緊急預備金200萬) 2. 已有台南兩間房,因此第三間吃死6成頭期 3. 目前個人每個月現金流扣到既有貸款後大約有6.9萬(不考慮獎金和股利) 3年後車貸還完還能多個1.7萬共8.6萬 目前看起來若是要買三房平車這種自住用的格局(總價約1300上下) 成屋肯定是沒辦法,看來剩下預售可以選擇 所以有幾個選擇 1. 先弄一間總價800以內的兩房成屋跟著北高漲幅跑,但未來勢必會拖到弄三房的資源 (收支比/頭期款) 2. 等明年確認成家後用另一半的名字去買三房平車,但到時的可能又會多個2~300萬 3. 直接簽預售屋三房,雖然價格已高,但能預防更高以及有足夠的時間整理自己的資金 (這點有個疑問,如果今天是我去簽預售,法規上有辦法成屋貸款時轉給另一半持有並 貸款嗎?) 4. 跪求另一半通勤XDDDDD 目前暫且不考慮賣掉台南兩房,或目前就讓另一半主動去買 非常感謝版上前輩指點!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.229.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715501081.A.50B.html