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Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買

最新2024-05-18 23:56:00
留言92則留言,34人參與討論
推噓25 ( 27263 )
回應一下 再強調幾個點 1.銀行比妓女還沒有節操 2.銀行不是慈善事業 3.銀行是借錢給還得起的人,不是有需要的人 最近有跟八大公股的聊, 其實違約率還是居"低"不下,違約率非常之低 問他們會擔心寬限期嗎? 他們也說還不起就賣掉而已啊,而且還不起哪會滿五年才賣啦 第四年就開始準備出售了,給自己一年的時間去跑貨 而且他們也說新青安不代表銀行亂放款 還是需要稅單或是薪資證明 如果說呆帳,反而是紓困青創得比較嚴重 很多都覺得當老闆好爽好賺,結果一大堆開到關店 這個的呆帳反而比新青安嚴重多惹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.203.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715501967.A.BF5.html

92 則留言

marcowang, 1F
還不起 真的先賣出而已 誰會傻到違約

knives, 2F
真的,還不起就提早賣,只是那時還有人要接盤嗎?該買的不

knives, 3F
該買的都上車了
這個你倒是不用擔心,台灣的新屋嚴重不足 再強調一次"新屋"嚴重不足 現在八大公股對中古屋的鑑價都很嚴苛 即使有實價登錄作為依據 他們還是對中古屋(尤其二三十年以上的老房子)鑑價嚴苛 基本上不可能讓你貸到行情,很多才五六成吧 所以也不是說盤不盤,事實就是台灣對於"新屋"供不應求 年輕人愛買新屋、銀行愛承接新屋,政府鎖籌碼不讓建商大開案 結果就是新屋還是需求極大
※ 編輯: Kobe58121051 (36.232.203.193 臺灣), 05/12/2024 16:28:53

jamie81416, 4F
以購買時的價格打8折賣,你各位忍得住?

knives, 5F
反正漲不停,就不可能賠售吧

jamie81416, 6F
上不上車是假議題,夠便宜還是一堆人懶叫捏下去搶

bigair888, 7F
很難賠售吧,大家都在買

bigair888, 8F
新屋確實真的供應不足,錢不夠的話,我還是去買老公寓

bigair888, 9F
好了

jamie81416, 10F
賠售至少不會違約,所以新青安違約啥的壓根兒是傻逼

jamie81416, 11F
議題

KrisNYC, 12F
紓困的問題我的行庫朋友也靠北的很多 尤其那個10萬的

KrisNYC, 13F
一期3400要 訊息 信件 親自去按鈴催繳 三個步驟走完

quiet93, 14F
誰會跟你賠售啦,一個月還款金額也沒多少,又不是高總價

KrisNYC, 15F
行庫才能列呆帳跟信保討錢 行庫都很傻眼因為親自去按鈴

KrisNYC, 16F
拍照錄影存證的成本非常高 一個行員花34小時去那邊搞這個

gqc0208, 17F
新青安違約率低是因為擔保品價值上升,銀行無所謂罷了。

gqc0208, 18F
但假使5年後,大家都要賣讓擔保品價值變低了,銀行真的

gqc0208, 19F
能看著擔保品價值降低後還不叫你補繳保證金嗎?

KrisNYC, 20F
成本都快超過2000了 為了去討這個單期3400 完全不符成本

l98, 21F
除非是非新屋不買的族群,不然這種新中古屋還是很有市場

KrisNYC, 22F
gqc0208你講的事情屬於不存在的事 自住住宅銀行不會重鑑

KrisNYC, 23F
不會要你補繳 即使你搞到要銀拍法拍 銀行都還會找資產部

KrisNYC, 24F
去接起來放幾年再賣避免強迫認損 說真的一般人不懂銀行

KrisNYC, 25F
就不要亂猜了 台灣的銀行對一般人放貸的嚴謹真的是很扯的

KrisNYC, 26F
五年前我說的比較客氣 只敢說10年來沒看過主動收傘住宅

KrisNYC, 27F
現在我覺得可以直接說你自用住宅絕對不會被收傘

quiet93, 28F
太不懂人性了,股票裡面寧願住套房的都一堆了,房地產交

quiet93, 29F
易成本那麼高的,賠錢會賣?!一般人都不會賣啦

KrisNYC, 30F
你真的繳不出來 27+3那種的都可以+1+1延到5

KrisNYC, 31F
35+5的5年後你多半也不用轉貸 1年1年續簽寬限到10都可能

mantislin, 32F
銀行對中古屋鑑價嚴苛是應該的!現市場最渾沌就是中古

mantislin, 33F
屋開價比照新屋!

lantimes, 34F
保險的做法 有能力買的人 現在買一間 如果5年後 真的大

lantimes, 35F
量新青安撐不住願意賣 再買一間

RealID2018, 36F
繳不出來ㄧ開始就貸不下來了,不要做夢

RealID2018, 37F
不過也不要對續寬限期有太大期望,銀行很討厭給寬限

RealID2018, 38F

junior020486, 39F
居低不上吧

bustinjieber, 81F
理財觀念保守,大部分很難變成yellow trash

faniour, 82F
疫情前就有首購40年貸款了,哪時候的條件更嚴格

faniour, 83F
光是鑑價的8-85成,銀行怎麼輸?

faniour, 84F
市價每年都在漲,鑑價卻是參考實登延遲的金額

faniour, 85F
2016-2017那時房市低靡,鑑價一樣給你預期性打折

faniour, 86F
保守成這樣,真的付不出來,是能賠多少?小飛俠跟房損才

faniour, 87F
是真的會打擊價格的存在

herikocat, 88F
民營想比照做新青安被擋好嗎 還以為只有公股想做喔

herikocat, 89F
新聞都有報了 是主管機關不許

gm3252, 90F
繳不出來一開始就貸不出來+1

OnlyRD, 91F
新青安低薪去追高單低總的人有還沒有開始進入還款

OnlyRD, 92F
高峰,是要怎樣增加違約率啦?

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