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Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
※ 引述《ilovedt (台灣安全 人民有錢)》之銘言:
: 那些說青安寬限期後會爆的白癡
: 肯定沒自己買房過
: 台灣的銀行房貸放款已經很嚴謹了
: 違約率超低
: 更不用說承作青安的是8大公股銀行
: 銀行核貸在算收支比的時候
: 是用寬限期後的本利期金去算的
: 40年 vs 35+5年
: 寬限越久,表示後面期金越高
: 銀行要求的收入反而會更高
: 是當銀行白癡嗎
:
先說
我覺得在政府一堆干預市場的政策下
房價大概再無腦漲個20年都不是問題
但以我自身的經驗來看要說銀行放款嚴謹我就不認同了
我去年九月買老公寓
沒薪轉、沒勞健保
領現金每個月自己存銀行持續了一年
靠新青安強力過件,貸到8成,40+5
今年年後為了培養買第二間的信用
跑去中科當技術員
工作不到一個月跑去costco辦富邦信用卡,額度給15萬
工作兩個月接到電銷要辦信貸
核出來45萬4%(有送上去簽)
業務跟我說因為我30萬學貸的關係不能更高,不然70萬有機會
所以現在台中要上車感覺也蠻簡單的
1.跑去中科輪班(跟hr說願意配合加班,面試完當天就接到錄取信了)
2.去辦張信用卡,準備卡友貸
3.貸出來的錢拿去(空白)
4.找間獨立套房,或老破公寓上車,叫代書給力點幫你找能強力過件的銀行
不知道之後能不能用寵物名字辦房貸
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[閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
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Re: [閒聊] 轉增貸可以40年嗎?
※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言: : 原文我回的點沒錯 : 目前已知狀況是掛1 40年 掛4 30年 : 當然如果有很特殊的例子能做到掛4也40年 : 我不敢說沒有 但自認我做不到 : 就像我講的 你的人 你的物件 都有一
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