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看板home-sale
作者Penny4321
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[請益] 第二次驗屋不能看新的缺點?

留言100則留言,29人參與討論
推噓35 ( 35065 )
12月的時候建商通知可驗屋 結果去到沒水,電線也還暴露在外面 油漆也很多瑕疵 建商回覆說1月的時候 會再補油漆 當下覺得根本就還沒弄好 所以看了一兩個小時就先離開 今天複驗的時候 建商說今天只能看上次的缺失 不能再找新的缺失 但第一次初驗的時候根本沒說 而且當時線路都還暴露在外面 根本也不是能驗屋的情況 如果建商堅持不能提出新的缺失該怎麼處理? ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.251.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705816617.A.8E4.html

100 則留言

mislanda, 1F
尾款扣住不要交屋,當然貸款u也不要撥

dreamdds, 2F
看誰能撐阿 上次那個教授不都教過了嗎

misaki030, 3F
好好談吧 小心建商直接付違約金不賣你= =

aesdu, 4F
初驗沒驗的部份,要寫在缺失單上,否則當作Pass

aesdu, 5F
每次複驗都一直提出新的缺失,永遠驗不完。

Penny4321, 6F
當初建商還沒提供缺失單,還是我提出才有,看屋那天結

Penny4321, 7F
束時,建商也沒有要簽名或是回收缺失單

aesdu, 8F
被當作惡意反覆提出缺失,拒絕交屋。小心直接賣給第三者...

aesdu, 9F
初驗缺失單雙方簽名完,最好拍個照留證據。

yyc210, 10F
非重大缺失 後續售服處理 不影響交屋過戶

Penny4321, 11F
還沒撥款建商就愛做不做,撥款後感覺更難改善吧…

qqphor, 12F
1 F不懂就不要亂發言

liu1981sssss, 13F
有些人本來就是要來亂的,買不起別人買了亂一下也爽

aa00788, 14F
可以 我之前二驗有提出一驗沒提的缺點

mislanda, 15F
第一次買房的人不可能一次就把缺失全都驗出來,二驗又

mislanda, 16F
提出新問題是很正常的情況

mislanda, 17F
如果聽某些人的建議,直接付錢交屋,後面建商就是慢慢

mislanda, 18F
拖慢慢弄,你等到天荒地老也不會來處理

mislanda, 19F
講難聽點,你錢都付清了,建商不處理你又能怎樣?

zeroyaking, 20F
我看到上次某教授的影子了 房子最後賣別人

chanel1259, 21F
現在知道建商差別了吧,下次請乖乖吞T2以上建商的

chanel1259, 22F
價格

lucky466, 23F
不交屋小心建商告

lucky466, 24F
沒經驗通常直接找驗屋公司

lucky466, 25F
自己驗屋可以,但請買品牌建商

chanel1259, 26F
建商:瑕疵不影響居住,後續有問題會幫你修,先撥

chanel1259, 27F
款交屋再處理

cutesuper, 28F
其實好好溝通即可 我有次二驗陽台排水居然塞住 一驗沒

cutesuper, 29F
這個問題 建商那邊一樣列進去改

cutesuper, 30F
但講真的這種沒完工就叫你驗屋 實在不太好

fireheart988, 31F
問一下教授是哪一件XD

mislanda, 32F
如果是負責的建商當然好談,明明有缺失卻不能提,你怎

mislanda, 33F
麼相信他後續真的會處理

NSYSUEE, 34F
現在的建商非常願意付違約金把權力收回來啊,因為你之前

NSYSUEE, 35F
買便宜了,建商更想不賣你,重新加價賣其他人

yesyesyesyes, 36F
一樓不要亂交,不交屋是你違約

yesyesyesyes, 37F
mis 真的是來亂的,笑死,哪天你上新聞都不意外

lyxiang, 38F
只能扣尾款 貸款不能不撥 講不撥款的是在害人

mitic1029, 39F
驗幾次都行,房子有保固的,正常建商都會修

kevin190, 92F
那份預售屋合約根本沒罰則,頂多建商解約把錢還你,結

kevin190, 93F
果你又要繼續看屋,搞不好要出更多錢買下一間

babyMclaren, 94F
除非很明顯中間又出問題

babyMclaren, 95F
第一次你沒簽名吧?根本不能驗的狀態

babyMclaren, 96F
裝潢完就會有水?看不太懂推文

ftc693, 97F
一樓根本來亂的,亂教害死人

qtzbbztq, 98F
沒買過房子的真的有很多人會提出實務上根本不可能做的建

qtzbbztq, 99F
議 其實不懂沒關係 大家都是從不懂開始的 問題是不懂還

qtzbbztq, 100F
裝懂教人 害人 真的不應該

MiniArse, 101F
可以從尾款扣 其實好的建商都會盡量幫你處理好

MiniArse, 102F
爛建商才會要你不能拒絕交屋 要你撥款 然後愛理不理

MiniArse, 103F
內政部版本預售屋契約是交屋前須完成修繕:

MiniArse, 105F
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