Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」　2

這題實務上解法很多 不細細討論 快交屋的 1.可能建商貸 沒辦法交屋 建商更麻煩 2.信貸 3.第一戶增貸 應該不難 還有一段時間的 影響不大 一成補進去而已 我比較好奇的是 個人貸款(不考慮夫妻) 現在能有雙八成? 我最近是第二間要辦貸款 問來問去也都是七成 (非雙北 台中高雄) 目前市場不就是 第一間首購給8成 第二間7成 第三間以後都是4成 至於這政策 就是量一定更縮 因為打這種就是打投機 會不會縮到建商開案降價喔 我看是滿難的 因為利率那邊先打算停止了 房價要降 先看政府公開標售土地價格吧 講真的啦 用這行維生搬錢的 依序最怕是 持有稅>土建融利率 房貸利率>貸款成數 前面兩者跳DOT 一直跳 那真的受不了 而且不動產 是高槓桿事業 貸款成數 比較偏短期效應 打投機很好用 但是對於實際市場 只要調整後是更健康 因為是一波去槓桿 產業往保守側移動 升息VS貸款成數限制 我秒選後者 利息是拿不回來的啊.... 真的因為一成就無法交屋的 被淘汰也是正常 代表你這公司完全沒有週轉金啊!! 政策風險一直是頭號風險 基本常識了 我知道空軍一定會說 你484怕惹 真的沒 認真講 只要變成美國這種稅率 房價鐵定崩爛 https://www.rocketmortgage.com/learn/property-taxes-by-state 台北台中高雄持有稅 至少也要市價1.75~2.25%才合理吧 嘻嘻 然後有不錯案件可以PASS過來 收租件有3%以上的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.150.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686827565.A.CA2.html