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Re: [心得] 近來很有一言堂的味道
※ 引述《jl40 (jl)》之銘言:
: 對於法規 少子化 對房市的影響 只要有人看空或對於社會正義的看法就被冠上魯空 縱使
: 對其論述已經提出一些數據佐證 也是一樣
: 看多的人 理性的也會提出一些反駁的觀點 但更多的是像言語上的揶揄 遇到說房蟲 更是
: 傾全力攻擊
: 似乎有種力量 想要看空風向能被抑制 一看空就會被批 很好奇為什麼? 如果只是自住
: 也沒什麼既得利益的
你有要好好討論?? 根本沒有啊 昨天我這篇你看一看論點1~6
試著反駁一下啊 我都有數據的喔
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1676397684.A.916
還是又要當沒看到 繼續跳針??
至於社會正義 別笑死人了
https://www.pttweb.cc/bbs/DigiCurrency/M.1619274704.A.F11
這篇作者想要把農地拿來種電挖礦
浪費土地資源 原來只是想炒幣 給你炒到了 你不就拿去套現買豪宅了??
還好有社會正義 好好處罰90%的幣仔 好爽喔~~
整天浪費電 只想圓個發財夢 好逸惡勞 買樂透對社會都比較好 呵呵
最近虛擬幣不又開始漲了 滿倉中出幹進去 信義計畫區隨便你挑了
: 當然啦 引經據典 的確長期來看 房子是會漲 那是因為物價上漲 當然持有夠久一定會賺
: 但幣值也是隨著物價變的難花 持有太久很多老公寓也真的是很難賣 要換屋不一定能實現
: 等都更遙遙無期 急的只能賤賣 最終換屋時 不一定有太多的漲幅補貼
: 房子總會老舊 維護費用也變的更高 所以也不能怪人想要買新房 很多人卻只會酸人買不
: 起就去買偏僻舊公寓一定買得起 只要看空就先被酸一輪 這裡似乎只有多才是政治正確
: 想多聽聽不同的聲音 依目前的發展 一年 三年 五年 市場大概會怎麼發展 長期當然會漲
: 但也一定有更多賣不出沒人住的老屋
講好幾次了 最近升息 然後價格跟租金背離 也跟收入背離
就是走一個盤整格局
至於下跌喔 你等政府土地公開標售有降價再說啦 供給少的速度比需求減少還快
不然就是失業率大幅上升 一堆人沒收入 繳不出房貸
沒有這兩點 那就是盤整 你慢慢等崩 我看是空軍先崩潰
現在一坪RC 15層樓就是 15萬 自己分包大概11~15萬
土地加上建築成本 自己算一算 還是你要來工地上班 我正缺工啊
現在看到低能空軍文 來一篇就肉搜一篇 我操
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mfcke 作者的近期文章
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?
認真閒聊一下 因為我也處理過火災事件 簡單分享一下 首先 要先自己出錢 對沒錯 除非有搞到天怒人怨那種 大概要死幾個人 有善款進來 語論壓力很大 這樣錢才可以分給受災戶 你說保險 保險這東西 就是很難出險 就算出險也很難100%覆蓋 而且錢
Re: [閒聊] 青埔國泰站前一期 延至2031完工
那有差? 我才覺得蓋太快 打底不足 醞釀不足 人 總是健忘 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20170410004084-260410?chdtv 現在哩 青埔現在已經不是上次2014那波 那
Re: [閒聊] 投資客太多租客上哪找
你想聽答案會跌對吧 對啊 如果長期的話 會跌 當年特斯拉 也是本益比跟不上 任何資產都是這樣 除了黃金有攜帶性 避險 即使不孳息也能接受 大部分資產都要接受收益考驗 房地產要開始停漲就是房價房租開始脫勾 只是因爲預售到交屋到寬限期用完 可能
Re: [請益] 青埔A18和A20
回一下自己文好了 : 無奈央行緊縮貸款 保守操作為宜 雖然我長線看是坐穩60 上看70 : 看了 代代木 幾乎賣完 威均川玥 賣得很好 但是車位太綁 : 另外一個電梯王宜雄什麼的 : 青埔就是一個 規劃很好 需要時間發酵的地方 : 簡單來說
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異
看到推文裡面 教主說的那幾個面向是正確啦 這也是我一直很concern得點 不動產 短期靠資金 中期看經濟 長期看人口(需求) 當你老人比例多到一個程度 不動產狀況就不會太好 會越來越集中 精華區越來越少 不過這也正常嘛 你一個國家勞動力一
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
認真討論的話 有這種隱憂是正確的 因為現在變成40年 正常人去買房的時候 是用現在現在薪水去評估的 那也就意味著 未來不能有中長期中等衰退的經濟狀況 但是有一個好朋友 叫做時間 我們假設現在有一個人薪水45000 這現在新竹服務生就有了喔
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客:尖峰擠不上
不用在那邊擦邊球惹吧 你PO在多高鐵怎樣怎樣 就是掩蓋不了青埔井噴的事實啊 只要稍微懂都市規劃就知道 目前青埔整體架構 成為桃園最頂毫無疑問 機能腹地完善 住宅區足夠 綠地休憩場合也夠 領航南北 公園路 青昇路 這四條路圍成區塊 已經變成
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