Re: [閒聊] 為什麼台灣人可以接受3-40年房貸的存在？

生在這個時代 各國政府瘋狂印錢 現金持續貶值 卻不懂金融常識才是最可怕的 尤其是每次說到買房 就開始一堆人扯台灣人 亞洲人 華人 什麼鬼 講得好像歐美人全部租房 不買房一樣 好好笑欸 北歐幸福國家還有百年房貸欸 https://i.imgur.com/VV6wOuo.jpg 台灣的房價表面上你以為很高 實際上是台北市貴而已 新北 桃園根本還好 持有稅率甚至是美國的1/10 再加上超低利率 台灣的房屋稅地價稅是用公告稅基去算 比市值低很多你以為的1.2% 實際上因為稅基太低 算下來只有 3/10000 也就是萬分之三 台灣房價合理 持有稅超級 低 所以美國房租很貴 因為持有稅反應在房租 1000萬 的房台灣可能稅只有3000 但是美國一年稅可能就要 10萬 如果把持有期間的稅算進去 持有十年 1000萬 的房美國多花90萬的稅金 很多酸民不知道在台灣生活已經是超級爽了 房貸年限實際上就是越長越好 因為可以降低月付金額 如果不懂為何有人會以房貸30-40年 甚至希望50年沾沾自喜 就留言問吧 ※ 引述《lllll12b56 (張航嘉)》之銘言： : 房本來房價漲 房貸漲 : 年輕人一個月負擔的越重就不買了 : 需求少了 房價自然跌下來 很簡單的經濟學 : 結果呢？我們竟然允許3-40年房貸的制度 : 年輕人一個月負擔減輕 加上常年低利率政策 : 自然又會考慮買房 : 需求有了 建商又可以漲 經濟火車頭突破天際 : 繳過20年房貸的人就知道 20年房貸有多辛苦 : 40年呢？1000萬 陽春到不行的房子 加利率一個月繳25000 : 30歲存到頭期款 要繳25000繳到到70歲 : 記得台灣薪資中位數是40000 還是統計全年齡得出的數字 : 你覺得台灣年輕人還有未來嗎？ : 我不是很懂台灣人民為什麼可以允許台灣存在這麼噁心的制度？ : 年輕人和小孩是一個國家社會最重要的資本 : 我不會樂觀看待一個漠視年輕人利益的社會 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.106.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1714281657.A.B91.html