Re: [新聞] 台南「正強安居」社宅動土 全市累計提供5320戶

※ 引述《iam168888888 (射精)》之銘言： : 台南「正強安居」社宅動土 全市累計提供5320戶 : （中央社記者楊思瑞台南6日電）國家住宅及都市更新中心在台南永康區興辦「正強安居 : 」社會住宅今天動土，預計於117年完工、提供464戶，台南市府統計目前全市社會住宅累 : 計開工11案，共可提供5320戶。 : 黃偉哲在動土典禮致詞表示，「正強安居」社會住宅位於永康蛋黃區，且永康地處沙崙、 : 南科兩大經濟發展引擎園區之間，興建社會住宅對優化市民居住條件有莫大助益，更是台 : 南邁向落實居住正義一大步。 : 黃偉哲指出，「正強安居」所在正強里，目前並無里民活動中心，市府也協助部分經費推 : 動社會住宅結合托嬰中心、里民活動中心、社福中心等公共設施，將提供在地居民友善且 : 實際敦親睦鄰設施。 : 台南市政府都市發展局提供資料指出，「正強安居」社會住宅由國家住都中心興辦推動， : 座落南大附中北側區位，基地位於中山南路471巷與正強街交叉口西南側，全案預計提供4 : 64戶社會住宅，將於民國117年完工。 : 都發局表示，此案藉由都市計畫程序取得社會住宅用地，並於變更過程考量基地南側臨接 : 「原台南農校日式宿舍群」歷史建築文化景觀，規範社會住宅規劃設計須提送台南市文化 : 資產審議會審議，確保社會住宅與周圍環境景觀融合。 : 都發局指出，台南市社會住宅累計已開工11案，總計可達5320戶，市府將持續依循中央政 : 策落實推動社會住宅，經由地方與中央共同努力，預計明年即將迎接首處社宅招租營運， : 期盼為市民帶來嶄新居住生活新視界。（編輯：陳仁華） : https://www.cna.com.tw/news/aloc/202405060166.aspx 租金要訂多少? 這幾個社宅都是在永康區，可能巿府在規劃希望能靠近巿區，又有大面的公有地，所以 才會集中在永康區。 我們來看永康區的租金行情好了。 https://rent.591.com.tw/?regionid=15&sectionidStr=212 如果是以小家庭來看的話，以30坪上下的小公寓，平均在25,000元。而政府補助2000~4000 元來看，基本上會落在20,000~25,000。 如果一般單身小套房，那租金會落在5000~10,000，這裡要看地段和屋齡。 那我們來看永康區的房價好了。 以大橋的房價，一坪大約是35萬左右。如果是30坪含車位的物件，大約是在1200萬左右。 如果是30坪30年的房價，大約在1000萬上下。 如果你想買房的，貸個1000萬來看，40年期的，一個月的本利約近3萬元。 那你會花2萬去租房子，還是花3萬元去買房子。 所以社宅的話，要讓巿民比較有感的話，那房租應該要落在1萬5千元上下。 但是我們再往後退一步來看，如果你要花1萬5去租房子，那你的工作如果不要硬鎖在永康 ，那你還不如來新巿買新成屋。 現在新巿的新成屋大約落在1000萬~800萬(含車位)，30坪左右。 https://imgur.com/nkruxUm 所以社宅的租金要訂多少，才會讓巿民覺得就是買不起才去租房子? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.211.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1715079933.A.E2F.html