Re: [新聞] 柯文哲提台南沒有社宅...都更公宅今

: 在台南喔! : 以目前的現狀，台南還真的不太需要社會住宅。 : 在安南區的套房，平均落在5000~7000。(柯P昨天影片那個小朋友，就租永康5000元) : 南科週遭會多一些，4500~7000。4500大約要在安定一帶，和新巿比較舊的房子。 : 尤其新巿和安定，房東還真的不會給你亂漲房租。 : 所以你台南的社會住宅推出來，你要租多少! : 安南區的國宅租一戶，大約也就一萬上下，要看坪數。 : 南區的國宅也差不多! : 如果以這個租金來看，在台南的社宅真得有巿場嗎? : 雖然我們嘴上虧台南巿社宅建了0戶，但是台南缺的還真的不是社宅! : 而是小戶型的國宅這種。 : 安南區的房價己經在30萬/坪上下了，以台南的薪資，基本上你一般年輕人要在台南買房 : 子定居，基本上沒有長輩幫忙是不可能的。 : 官田的透天庴大約一千萬上下，這裡又不太可能蓋大樓公寓。 : 而南科週遭的透天庴大約1500~2000萬，公寓800~1000萬左右。 : 我們扣掉類台積電的從業人員，一般的年輕人薪資大約4萬上下，你要買房子真的很難。 : 而且薪水還不停的被通膨吃掉，這就很麻煩。因為政府加薪不會加到你，你的薪水會漲 : 也漲不到去追頭期款，二手巿場可能還有點機會! : 但是喔! : 光40年的國宅，三十坪左右就上看400萬，請問年輕人要怎麼入手? : 所以台南巿的社宅政策，或者是國家的社宅政策真的符合要在台南定居的需求嗎? 我倒是持有點相反的想法，黃偉哲上任後，不僅改掉賴留下的增加房屋稅， 還大量的搞大樓建設，沿著中華南路往中華西路一路北上看，蓋了一堆大樓， 而且賣的還不便宜，正因為這些房地產不便宜，台南的物價跟著漲了好幾波， 我住在南區，最有感的是原本免費又好停的露天公園停車場，不僅遊客常常停進來佔位子， 最近都還收起費來，舊市區的人不僅沒有因為南科進駐拿到好處，缺點反倒是吃好吃滿， 邱莉莉、林志展等人還拿到對價關係的房子，相對剝奪感很重， 你說新市和安定的房東不會給你亂漲房租，但他們通常也不會讓你設籍，申報稅務扣抵 那我不如期待能長租的國宅等級社會住宅，能設籍，能領補助抵扣房租， 一來一往，搞不好租金是差不多的， 長期支付租金拿不到房子，至少社宅還是國有，50年後折舊算完房子產權至少還是國家的， 以後多出來的租金，總比較不會落入房東私人的口袋，還有希望能把這些錢再蓋新的社宅 或是把這些錢轉往延續租金補貼，怎樣都是比繳給房東好。 還有另一個好處，社宅的存在，年限到了或重大損壞，比較不會出現釘子戶想大撈一筆 要都更也比私人房東或國宅容易很多。我自己在南區有房產，持有剛超過10年 但我還是支持蓋社宅，至少能讓物價好好的壓一壓 老一輩的政治人物，都覺得搞一堆園區，進駐南科台積電這類的公司， 能創造在地就業機會，進而促進消費，我只能說幹他媽的智障， 也不去查清楚台積電的用人原則，究竟是外地人多還是本地人多， 以及他們的工時到底有沒有時間消費，他們賣肝賺的錢搞不好都進了房地產， 早早4～50歲退休搖身一變成房東，吸其它未來越來越少的年輕人血， 高所得稅進國家至少還有機會監督，錢進房東或炒房客，我想不出對社會有什麼好處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.245.98.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1704462084.A.2B7.html