[新聞] 台南仁德房價暴跌38％　估價師：「剩2뀠

台南仁德房價暴跌38％　估價師：「剩2區還在漲」 http://gg.gg/13ux20 EBC地產王 房價跌了？估價師統計台南市房屋最新均價，和去（2022）年最高均價相比，發現 成交價下跌6％，15個主要行政區中，更有13區下跌，僅善化、永康上揚。 台南市估價師公會針對成屋2樓以上，排除特殊交易及地上權、毛胚屋成交案件，並 不包含車位、透天厝、農舍、工廠，彙整4月21日最新實價登錄成交均價，再和去年平均 最高單價進行比對。 根據調查結果，台南市去年最高平均成交單價為20.1萬元，行政區中以仁德區32.6萬 元最高，其次依序為新市區27.67萬、善化區25.8萬、安南區24.6萬、中西區23.95萬元， 但今年截至4月，整體均價已下滑至18.9萬，跌幅6.02％。 而台南市均價跌破2字頭，其中有5個行政區跌幅逾2成，分別是仁德區、歸仁區、中 西區、新化區以及新營區，又以仁德區重跌38.47％最慘，均價滑落至20.06萬元，僅有善 化區、永康區房價呈現上揚，上漲幅度分別為5.04％及2.42％。 成屋房價跟漲 市況反轉先反應 而台南去年普遍峰值落於Q2、Q3左右，與全國情形相當，台南估價師公會資通會委員 黃健誌估價師表示，近幾年台南市常因預售屋創高價受到矚目，由於預售價格往往暗示未 來房地產價格走勢看法，因此成屋價格也受預售價格創高而被拉抬。 黃健誌分析，整體 市場景氣佳時，所有行政區看起來都欣欣向榮一片利好，但當趨勢反轉時，個別行政區 拿出來檢視時，公共建設支撐性不強或過度追價之區域往往會優先被捨棄，目前由統計 結果呈現來看，善化、永康、東區、安平、安南等都是屬於支撐性較佳之區域，也是買 盤仍維持之區域。 https://imgur.com/a/O6VGMm5 （圖／台南市估價師公會提供） 原文網址: 台南仁德房價暴跌38％　估價師：「剩2區還在漲」 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/173637373595.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.70.191.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1682656226.A.104.html