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Re: [請益] 為什麼大家都在笑美債?
買美債 本來就不是要賺價差啊
你就算利率降到2% 美債也才賺多少而已
可能大部分的人沒做實業 身上貸款額度不高
買美債 是看上它不會倒的金流
你看到的 配息 是價差 更往深度去看 是金流能帶來的槓桿
這才是最重要的事
假設買一億美債 4% 一年就是400萬 一般人就 喔 400萬啊
我算一下你就知道
跟銀行借兩億 算2.5% 一年利息是500萬
很難有什麼實業 或者投資項 在景氣非常爛的時期
可以保障你不斷頭 一年給你400萬繳利息
什麼0056 2412這種都還是不夠穩 因為美債息是在最危險那時刻 給你渡過難關的
金流要把它擴大成可扛槓桿
隨便舉預售屋好了 一堆現在只要5% 10%
400萬隨便都能簽下好幾間繳簽約款跟後續工程款
當然 免稅額 降息有資本利得 還可以質押 這些好處就都附加的
反正穩定金流這東西 幾乎是所有做事業的人最需要的
我還希望這種4% 可以持續5年以上 有多得錢就是買入
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[請益] 為什麼大家都在笑美債?
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mfcke 作者的近期文章
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫
對於認真的文 我們一定要認真回答 先給一些基本觀念好了 1.感情勒索 2.意識形態 很多優秀的個體 因為這兩點在人生的競爭徹底落後 不過這沒辦法 這兩點也是構成人成長的關鍵 隨便舉例 一份工作200萬 優先給A B能力差 後補 但是A因為
Re: [請益] 首購族竹北買房及心態請益(文長)
你這沒什麼選擇 要新房就是 新豐湖口香山寶山南寮。 竹北可能就是要找上一代老屋 屋齡至少20年甚至30年 你屋齡 坪數 位置 要取捨一下 至於竹北痛苦指數就是這麼高 沒辦法 目前整個新竹還是屬於極高速成長狀況 全台沒有對手 相較於人口數基期
Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
: 夫妻在松江南京和忠孝復興上班 : 家庭年收約300萬,自備約600萬,預算約2500萬, 看以上資料就是新北桃園了 : 看房三個月,真心覺得要被洗到新北和桃園, : 希望至少實際22~27坪三房兩衛, : A2三重站(北環段)=>
100home-sale
Re: [心得] 階級爬升的心態這議題也早講爛惹 賺多少錢不是問題啦 都是心態問題而已 不用到非常多錢 跟有錢人差距就沒差很多 簡單用數據來看嘛 24小時 6小時睡眠2小時翻滾 所以先買個頂級床 你說富豪都是訂做 躺起來感覺沒差這麼大啦 都是一些細節 可以炫耀用而已 絕對
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