Re: [新聞] 日經：中國空屋可再容納1.5億人 去庫存需5年以上

我很好奇欸 每次在股板 房派股派都能吵起來 其實買房現在不糾結台北市 或是新北第一排的話 難度根本不高啊 尤其是雙薪一起買的話 再加上青安 根本輕鬆 台灣其實新屋反而是供給不足 因為年輕人各自成家 雖然少子化 但每年還有10萬個新生兒 最近身邊兩個股票績效普普的都上車了 有一個是當沖賠了不少 而且還買三重單價60幾的預售 事實上就是大多數人想利用股票市場 賺取短線的價差 難度就是很高 買房槓桿五倍 利息不到2% 五年後房價最少漲20-30% 怎麼玩都贏股票吧？ 因為在股票市場 短線的波動價差 就會讓人貪心 很容易失控 導致停利停損來來回回 到最後算一下根本沒賺多少 還要每天盯盤 買房沒有每天開盤漲跌的困擾 又能自住省房租 就算短期下跌你也不會想賣 因為賣掉還要去租房 擺著五年幾乎都穩賺 買股票就不一樣了 就算大多數人知道哪支股票買來擺著五年穩賺 但大多數人還是抱不住 就算買台積電也是 這兩年一堆人在酸什麼688冤魂一堆 0050搞不好也一堆人抱不到五年 更別說股票市場還有一堆小型股漲跌很瘋狂 讓人會貪心轉移目標 雖然我名下也有房 但也有存興富發的股票105張 但剛剛去看之前看過的興富發預售 https://i.imgur.com/Ut1FqTx.jpg 三年大概漲33% 報酬率似乎是打平興富發股票 配股配息算進去三年來每年也差不多8-10% 價差的話股票目前是小跌 但配股算進去其實應該是小漲 https://i.imgur.com/dkGaLSm.jpg https://i.imgur.com/80GmSx0.jpg ※ 引述《qazsedcft (如果你也在現場)》之銘言： : 原文標題：日經：中國空屋可再容納1.5億人 去庫存需5年以上 : 原文連結： : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4571709 : 發布時間：首次上稿 02/03 23:06 : 更新時間 02/04 06:33 : 記者署名：編譯魏國金／台北報導 : 原文內容：https://i.imgur.com/usH83Hb.jpg

: 中國房地產泡沫破裂，空屋數直線攀升。（彭博資料照） : 首次上稿 02/03 23:06 : 更新時間 02/04 06:33 : 〔編譯魏國金／台北報導〕日本經濟新聞報導，中國正努力應對房地產泡沫破裂的惡果，由 : 於銷售疲軟以及餘屋增加，預料中國恐需5年以上的時間，才能去化過剩的空屋。報導也警 : 告，由於人口縮減，中國的住房需求可能進一步下降，全球恐面臨中國廉價建材出口激增的 : 局面。 : 隨著房市飽和，中國房價削價競爭越演越烈。在四川南充，一名碧桂園的銷售員說，「這套 : 110平方米的公寓售價62萬元（人民幣，約新台幣271萬元），現已降價22%，如果你有興趣 : ，我們可以再降」。 : 日經指出，已建住宅總面積減去已售住宅面積來計算，2023年結束時，中國的空屋逼近50億 : 平方公尺，以建築面積100平方米的3口之家推算，中國現在過剩的住宅面積可以容納1.5億 : 人，相當於5000萬個家庭。 : 報導說，2020年中國收緊監管，房屋興建熱潮已消退，但因銷售疲軟，空屋仍居高不下。20 : 23年住宅銷售面積總計9.4億平方公尺，較2021年的15.6億平方公尺銳減40%。 : 2020年中國30多歲的人口超過2.2億人，這些人是首次購屋的潛在買家，但至2035年，該年 : 齡層恐降至1.6億人以下。哈佛大學教授Kenneth Rogoff等人的一項研究預測，直至2035年 : ，中國城市住房開工量，將以每年3%的速度持續下降。 : 中國的房屋過剩對國際大宗商品價格帶來下跌壓力。期貨市場上的鋼筋和銅等主要住房材料 : 的價格，往往與房地產投資同步波動，中國的房地產投資自2022年春季以來，已大幅下跌。 : 全球對中國廉價建材出口可能激增抱持審慎態度。2023年1—9月，中國45家上市鋼鐵企業中 : ，近80%出現虧損或淨利下滑。根據中國鋼鐵工業協會統計，2023年中國鋼材出口量9,000萬 : 噸，較前一年增加逾2,000萬噸。 : 心得/評論： : 便宜的建材在中國；便宜的電動車在中國；便宜的太陽能板在中國 : 除了被點名的鋼筋和銅，未來還有什麼要面臨中國價格危機呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.68.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1707028325.A.D39.html