Re: [新聞] 日經：中國空屋可再容納1.5億人 去庫存

中國的房地產市場從來就是不健康的，早些年靠這個支撐 GDP，國家出讓土地希望地產商出價越高越好，弄出了很多 標王，政府還以此炫燿。地產商拿到土地后，成本當然會 反映在房價上。既然房子是商品，政府應該按照市場規律 來控制房價，可惜的是政府一通亂來，拋出什麽房子是用 來住的，不是用來炒的，使得民間打算投資房產的人退出 市場而觀望，人們對房地產市場的信心嚴重不足，吃不準 政府何時又會怎麽折騰。在這種氛圍下，地產商資金斷裂， 爛尾樓比比皆是，購房者拿到房的希望是遙遙無期，由此 產生的附帶產業也跟著受累，比如家電、傢具和裝飾材料， 就連生產燈具的企業都開工不足。 前段時候中國爆出了超過100億元人民幣標的的訴訟案，就 是上海一家企業，在蘇州以87億元拍得了一塊底價為35億元 的地，房子蓋差不多了，結果房子賣不動，資金鏈斷裂，祗 好找藉口打土地官司，這個案子又讓其它的相關產業受累， 比如環境修複行業。 中國要想在現行政策及房價定價原則上將房產庫存降低幾乎 沒有可能，剛需很少，資本又不敢進入，因此購房沒有動力。 政府要想將這個行業弄得正常一點，應該回吐一些土地金給 地產商，然後刺激大家提高住房人均面積。城市化建設要加 大步伐，否則，沒有人口的大量遷徙，城裡的房子祗好空著。 -- 我們具有上帝般的科技，卻擁抱中古時代的習俗，懷有舊石器時代的情緒。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.213.8.95 (中國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1707105059.A.E18.html