※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板Stock
標題

[新聞] 標普:美國房價指數創歷史新高、連續第9-

最新2023-12-29 10:01:00
留言63則留言,32人參與討論
推噓32 ( 32031 )
1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範,未依規範發文將受處份。 2.連結過長請善用 https://bit.ly/ 等縮網址服務,連結不能點擊者板規1-2-2處份。 3.心得/評論請盡量充實,心得過短或濫竽充數將以板規 1-2-3、4-4 水桶處份。 4.發文請依照格式文章標明段落,不符合格式者依4-1刪文處分。 ------------------------ 按ctrl+y 可刪除以上內容。 ---------------------- 原文標題: ※請勿刪減原文標題 標普:美國房價指數創歷史新高、連續第9個月上揚 原文連結: ※網址超過一行過長請用縮網址工具 https://www.moneydj.com/kmdj/news/newsviewer.aspx?a=2eba113a-3cc2-42c7-bf64-f97ba05595fa 發布時間: ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 2023/12/27 06:17 記者署名: ※原文無記載者得留空 原文內容: 標普道瓊斯指數委員會週二(12月26日)公布,2023年10月衡量美國房價的S&P CoreLogic Case-Shiller指數(未經季節性因素調整)年增率報4.8%、高於9月的4.0%,創2022年12月以來最高增速;月增率報0.2%、連續第9個月呈現正值。 衡量全美二十大都會區房價的綜合指數(未經季節性因素調整)10月年增率報4.9%、高於9月的3.9%,創2022年11月以來最高增速。數據顯示,底特律、聖地牙哥的房價漲幅高居前兩名,分別年增8.1%、7.2%。 衡量全美十大都會區房價的綜合指數(未經季節性因素調整)10月年增率報5.7%、高於9月的4.8%,創2022年11月以來最高增速。 2023年10月全美、十大都會區、二十大都會區房價經季節性因素調整後均月增0.6%。 標普道瓊斯指數委員會實體暨數位資產部大宗商品主管Brian D. Luke週二指出,全美、十大都會區、二十大都會區房價指數同步創歷史新高,20大城市當中的8座城市達到史上最高紀錄。 全美不動產經紀人協會(NAR)12月12日公布,2023年10月購屋負擔能力指數(Housing Affordability Index)年減7.7%(月減3.3%)至91.4、創1985年9月以來最低。 Yahoo Finance 11月報導,住房指數佔美國消費者價格指數(CPI)約三分之一比重;屋主等值租金(OER)指數(間接受房價走勢影響)、租金指數是住房CPI指數的最大組成部分,占比分別為74%、22%。 Thomson Reuters報導,芝加哥聯邦儲備銀行總裁古爾斯比(Austan D. Goolsbee)11月指出,聯準會(FED)能否實現2%通膨目標將取決於住房通膨動向。 心得/評論: ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 一堆人吵著要經濟衰退 想太多 經濟的好 房地產最知道 升息算啥 經濟火車頭還在狂飆 世界怎麼跟得上台灣 只有沒上車的空手蛙才在叫吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.184.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1703656371.A.22D.html

63 則留言

clamperni, 1F
美國一直升息還會漲喔

ab4daa, 2F
房價只會漲不會跌 不要不信

DAEVA, 3F
完了

win8719, 4F
不是有人不是說升息可以打防

patrol, 5F
丸子

patrol, 6F
那個升息打到的都是魯蛇阿...

patrol, 7F
抗風險能力差,一升就倒,大概4這樣

patrol, 8F
加稅就打的下來了

win8719, 9F
就說打房要把整個經濟打壞掉才有可能降了

patrol, 10F
升息=還完就不扣血,加稅=年年扣血,後面那個比較痛

Chilloutt, 11F
認識的都在買

F93935, 12F
7%房貸利率真狂

patrol, 13F
升息到存錢的可以直接拿利息現金買,升息就沒用了

cityport, 14F
美國打房只有一個方法:把8號分區黑人搬進上漲的地段

cityport, 15F
再把低收入家庭小孩送進10分學校..房價絕對崩跌

cityport, 16F
其他加稅升息等手段想打房..是不可能的事

qaz13579, 17F
去年有崩崩啊 結果今年又噴回來了

wailman, 18F
大台灣跟小美國最近真的都很猛

patrol, 19F
有啦加稅加到實價100%一年虧一棟絕對是有用的

good10740, 20F
巴菲特早就買好房產股等著

patrol, 21F
比較兩個情境,一個升息到100%,存錢後一年領回100%

patrol, 22F
利息,跟加稅100%一年後虧一棟房子,你就會知道加稅

patrol, 23F
威力>>>>升息

ruruyanyu, 24F
租屋股魯崩潰

piece1, 25F
美國人終於開竅了!

thbygn98, 26F
怎麼沒反觀仔

pttstock, 27F
台灣升到7%銀行馬上倒給你看 cc

thinksilver, 28F
現在都可以無限印錢了 房子是怎麼跌...

lusifa2007, 29F
沒救

Uncontinue, 30F
升息打房的重點是把需求打下來,經濟依舊好的話沒用

Uncontinue, 31F
打到就算降價還是大家都沒錢能買自然就會崩了

reFine, 32F
有看到報導分析說美國只有硬著陸才有可能遏制房價,

reFine, 33F
等於犧牲經濟換房價

Uncontinue, 34F
好例子就像對岸,大家都沒錢房價自然會跌

Uncontinue, 35F
升息的目的一直都是犧牲經濟(打擊需求)啊…

a111111, 36F
囤房稅實價課稅 逼囤房客釋出就好

a111111, 37F
這樣不用升息打擊企業 又可以抑制囤房客囤房

qaz13579, 38F
美國剛需強經濟好 房子很難跌了啦

qaz13579, 39F
台灣才是鳥不拉屎的地方都能炒到蛋黃醬

zhi5566, 50F
看一下租金漲多少 房東增貸ETF噴多少 他比擬不欠錢

a9564208, 51F
升0.5%當然是轉嫁給租客,升5%再轉嫁看看

a9564208, 52F
美國升5%,房客被裁員失業誰跟房東租房子

chaohsiung, 53F
美國房貸利息可以抵稅。對高收入的人來說,升息根本

chaohsiung, 54F
沒差

kanehhh, 55F
乞丐也能炒房的年代來了

piliwu, 56F
什麼稅不能轉嫁你說說看

patrol, 57F
等比級數上升的囤房稅不能轉嫁

guppys2005, 58F
之前低利貸款貸好貸滿。失業哪有差?

TSLA5566, 59F
痾...美國在升息前買房的人 貸款利息完全不受影響阿

TSLA5566, 60F
美國跟台灣不同 他們是固定利率 我們的利率會變

TSLA5566, 61F
所以就算生到20% 升息前買房的人利率還是1.5%

TSLA5566, 62F
會影響的只有升息後想買房的人

iamten, 63F
現在光領利息就超有錢 怎麼跌

Alison5566 作者的近期文章

[請益] 薪資負成長股市創高是不是證明這盤沒有
2021年的萬八 通膨還沒起來 所有原物料 晶圓全部漲一輪 基本上都是雨露均霑 但現在台股兩萬點 通膨在高點 薪資已經負成長 連正二都一張要20萬了 一般市井小民大概只能買940吧 散戶根本沒錢跟單 大戶拉爽爽 證明這盤沒有散戶 還能再拉對
[請益] 台幣越貶 台股越噴 是因為內資大戶嗎
以前人家說 投資要看外資臉色 結果台幣現在都貶破32.1 結果台股照樣拉一個250點 現在是不是跟著內資一起上車就好 其實外資參考性已經不是很重要了?
[標的] 4506.TW 崇友 維修多
------------------------------------------------------------------------- 1.發標的文未充實內文,多空理由不充實者,板規1-1-5或4-4處份 2.進退場機制若非長期
[請益] 本益比是不是股價的一種迷思
通常大家都會講的道理 低本益比表示安全買入 高本益比回檔風險大 但觀察一陣子之後發現 低本益比的股票往往過氣又被大家摸透 隨隨便便回檔機率更高(如長榮) 反而高本益比 根本沒人知道future在哪 閉著眼睛買 反而更容易買高賣更高 價值投資
更多 Alison5566 作者的文章...